養(yǎng)老院轉(zhuǎn)租協(xié)議合同書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[養(yǎng)老院具體地址]養(yǎng)老院的經(jīng)營權及相關租賃權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該養(yǎng)老院轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務描述（一）養(yǎng)老院基本情況1.養(yǎng)老院名稱：[養(yǎng)老院名稱]2.地址：[養(yǎng)老院詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.房間數(shù)量：共計[X]間，其中單人間[X]間，雙人間[X]間，多人間[X]間。6.配套設施：包括但不限于餐廳、活動室、醫(yī)務室、健身房、洗衣房等，具體設施清單見本合同附件一。（二）服務內(nèi)容1.甲方應向乙方提供養(yǎng)老院現(xiàn)有的全部經(jīng)營資質(zhì)文件及相關手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)老機構設立許可證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，確保乙方能夠合法經(jīng)營該養(yǎng)老院。相關資質(zhì)文件清單見本合同附件二。2.甲方應將養(yǎng)老院現(xiàn)有的客戶資源、員工信息等資料完整移交給乙方，協(xié)助乙方與客戶及員工進行溝通銜接?？蛻糍Y源及員工信息清單見本合同附件三。3.乙方在租賃期間，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為入住老人提供生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務。具體服務標準應不低于甲方原有的服務水平，并符合當?shù)孛裾块T的要求。二、轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若甲方與原出租方的租賃期限早于本協(xié)議期限屆滿，甲方應負責與原出租方協(xié)商續(xù)租事宜，確保本協(xié)議的順利履行。三、租金及支付方式（一）租金金額乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在本協(xié)議期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務權利1.按照本協(xié)議的約定收取租金及保證金。2.監(jiān)督乙方對養(yǎng)老院的經(jīng)營管理活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.在本協(xié)議期滿或提前終止時，收回養(yǎng)老院的經(jīng)營權及相關租賃權益。義務1.保證對養(yǎng)老院擁有合法的轉(zhuǎn)租權，向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同及相關證明文件。2.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將養(yǎng)老院的經(jīng)營場所、設施設備、相關資料等完整移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。3.協(xié)助乙方處理與原出租方及周邊居民的關系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和便利。4.在租賃期間，若因甲方與原出租方的糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務權利1.在租賃期間內(nèi)，依法享有養(yǎng)老院的經(jīng)營權，自主開展經(jīng)營活動。2.對養(yǎng)老院的設施設備進行合理的更新、改造和維護，但應事先征得甲方的書面同意。3.在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。義務1.按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他相關費用。2.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營養(yǎng)老院，不得從事任何違法違規(guī)活動。3.妥善保管和使用養(yǎng)老院的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。4.按照國家相關規(guī)定為員工繳納社會保險及其他法定費用，保障員工的合法權益。5.定期向甲方提供養(yǎng)老院的經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交養(yǎng)老院的經(jīng)營場所、設施設備或相關資料，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權存在瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營養(yǎng)老院，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照保證金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權立即解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未妥善保管和使用養(yǎng)老院的設施設備，造成損壞或丟失，應負責修復或賠償；若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對設施設備進行更新、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的費用。4.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方；否則，由此導致的通知延誤或無法送達的后