企業(yè)用地入股合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（入股方）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（接受入股方）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的企業(yè)用地使用權(quán)，乙方擬與甲方合作開展[具體項(xiàng)目名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以企業(yè)用地使用權(quán)入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況（一）土地位置甲方用于入股的土地位于[土地具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。（四）土地使用權(quán)類型及期限該土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料的原件供乙方查閱，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述企業(yè)用地使用權(quán)作價(jià)入股乙方，參與乙方的[具體項(xiàng)目名稱]經(jīng)營(yíng)。（二）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方入股后在乙方公司的股權(quán)比例為[X]%，該股權(quán)比例以土地評(píng)估價(jià)值和乙方公司現(xiàn)有凈資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)確定。土地評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的股權(quán)比例享有乙方公司的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)查閱乙方公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、股東會(huì)會(huì)議記錄等相關(guān)資料，了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。在乙方公司清算時(shí)，按照股權(quán)比例享有剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。2.義務(wù)保證入股土地的使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)公司的重大決策提出建議和意見。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其持有的乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)按照公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃合理開發(fā)利用該土地。有權(quán)根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)甲方入股的土地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，但不得改變土地的用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方分配利潤(rùn)，每年的利潤(rùn)分配時(shí)間為[具體時(shí)間]。妥善保管和使用入股土地，合理開發(fā)利用土地資源，不得損害土地的價(jià)值和使用功能。定期向甲方提供公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配乙方公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確定公司有盈利的，按照以下方式向甲方分配利潤(rùn)：首先提取法定公積金（按照凈利潤(rùn)的[X]%提取）。然后提取任意公積金（根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)情況和股東會(huì)決議確定提取比例）。剩余利潤(rùn)按照甲方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。（二）虧損承擔(dān)如乙方公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，甲方按照其股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。但甲方承擔(dān)的虧損以其入股的土地評(píng)估價(jià)值為限。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在持有乙方公司股權(quán)期間，如需轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可以將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于土地評(píng)估價(jià)值和公司凈資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值。轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）退出機(jī)制如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)退出乙方公司：乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方公司連續(xù)[X]年虧損，且無(wú)改善跡象的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的。甲方退出時(shí)，乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值和公司凈資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值回購(gòu)甲方的股權(quán)。回購(gòu)款應(yīng)在甲方提出退出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其持有的乙方公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方分配利潤(rùn)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配利潤(rùn)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照股權(quán)價(jià)值支付相應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如乙方未按照本合同約定妥善保管和使用入股土地，導(dǎo)致土地價(jià)值受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)