親屬房屋過戶合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄妹等]，甲方自愿將其名下的房屋過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.2房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，以及裝修的風(fēng)格、程度等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格考慮到雙方的親屬關(guān)系，甲方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，已包含房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋現(xiàn)狀一致，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表；（4）其他相關(guān)部門要求提供的資料。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表；（3）其他相關(guān)部門要求提供的資料。4.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方未按照相關(guān)部門的要求提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料或不配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.