農(nóng)村租房建基合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋及相應(yīng)土地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋及土地用于建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物描述（一）房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[原房屋用途，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等]。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的墻體、屋頂、門窗、水電設(shè)施等情況，雙方應(yīng)在本合同簽訂后共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面的房屋現(xiàn)狀清單作為本合同的附件。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地面積為[X]平方米，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。（三）建設(shè)項(xiàng)目描述乙方租賃該房屋及土地的目的是建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]，該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求。乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對(duì)乙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合本合同的約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃房屋及土地。2.義務(wù)（1）向乙方提供租賃房屋及土地的合法權(quán)屬證明文件，并確保乙方在租賃期間對(duì)該房屋及土地享有合法的使用權(quán)。（2）協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地的公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃房屋及土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)其建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)。（3）在租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)拆除其建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃房屋及土地的原狀。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金。（2）按照甲方書面同意的建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，不得擅自改變建設(shè)項(xiàng)目的用途、規(guī)模等。（3）在建設(shè)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求，確保建設(shè)活動(dòng)的合法性。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)其建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。（5）承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)等。五、建設(shè)相關(guān)事宜（一）建設(shè)審批乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因?qū)徟掷m(xù)未辦理完畢而導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目無法按時(shí)開工或被相關(guān)部門責(zé)令停工的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（二）建設(shè)施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)施工，并與施工單位簽訂書面的施工合同。在建設(shè)施工過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。如因施工過程中發(fā)生安全事故而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如建設(shè)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃房屋及土地的合法權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目無法按時(shí)開工或被相關(guān)部門責(zé)令停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照甲方書面同意的建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，擅自改變建設(shè)項(xiàng)目的用途、規(guī)模等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止建設(shè)活動(dòng)，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在建設(shè)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目被相關(guān)部門責(zé)令拆除或罰款的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得