興業(yè)銀行按揭合同范本合同雙方甲方（貸款人、抵押權(quán)人）名稱：興業(yè)銀行股份有限公司[具體分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人、抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款乙方因購買房產(chǎn)之需，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。第一條貸款金額與用途貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款用途本合同項下貸款僅用于乙方購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本合同項下貸款期限為[具體期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[到期日期]止。實際貸款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計算貸款利率本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][具體比例]執(zhí)行，實際執(zhí)行利率以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動比例作相應(yīng)調(diào)整。利息計算貸款利息自貸款發(fā)放日起計算，按日計息，按月結(jié)息。結(jié)息日為每月的[具體日期]。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。第四條貸款發(fā)放發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方將在[具體工作日]內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了不低于規(guī)定比例的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），且已向甲方提供首付款支付憑證。2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料，并已辦妥甲方要求的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險等。3.本合同已生效。發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購房款的名義一次性劃入售房人在甲方或其他銀行開立的賬戶內(nèi)，賬號為[具體賬號]。第五條還款方式與還款計劃還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率還款計劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始還款，每月的[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入其在甲方開立的還款賬戶（賬號為[具體賬號]）內(nèi)，由甲方在還款日自動扣收。第六條抵押條款抵押物乙方以本合同第一條所述的該房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，購房合同編號為[具體編號]。抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交由甲方保管。辦理抵押登記所需費用由乙方承擔(dān)。抵押物的占有與保管在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用。2.對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供有關(guān)財務(wù)資料和還款能力證明。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)。4.有權(quán)對抵押物進(jìn)行處分，以實現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款。2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用貸款。2.在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。2.如實提供甲方要求的資料和信息，配合甲方的調(diào)查、審查和檢查。3.承擔(dān)本合同項下的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。4.維護(hù)抵押物的安全、完好，不得實施任何可能損害抵押物價值的行為。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條違約責(zé)任乙方違約逾期還款若乙方未按照本合同約定的還款日期和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，對逾期貸款按照本合同約定的貸款利率水平上加收[具體比例]的罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。其他違約情形若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)：1.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取貸款。3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物。4.乙方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計[具體期數(shù)]期未按時足額償還貸款本息。5.乙方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其還款能力。6.乙方喪失或可能喪失還款能力，或發(fā)生其他可能危及甲方債權(quán)安全的情形。甲方違約若甲方未按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，房地產(chǎn)登記部門留存[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[具體工作日]內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為