出租轉(zhuǎn)讓大棚合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱“該大棚”），現(xiàn)甲方有意將該大棚進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意承租受讓該大棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）大棚基本情況1.該大棚占地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該大棚附屬的[列舉附屬設(shè)施，如看護(hù)房、工具房等]一并出租轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.甲方應(yīng)確保乙方在承租受讓期間對該大棚及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)益，包括但不限于進(jìn)出大棚、使用大棚周邊公共通道等。二、出租轉(zhuǎn)讓期限（一）出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該大棚，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該大棚的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該大棚及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該大棚及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。協(xié)助乙方辦理與該大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保大棚的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方在大棚內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該大棚及附屬設(shè)施，自主開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對大棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞大棚的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用該大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)，不得將大棚用于違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，如發(fā)生政府征收、拆遷等情況，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。五、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變大棚的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。3.乙方將大棚用于違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定提供符合要求的大棚及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該大棚無法繼續(xù)使用的。（四）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供符合要求的大棚及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變大棚的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方將大棚用于違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一