公寓出租團購合同范本合同編號：[具體編號]本公寓出租團購合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（團購承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于乙方有意以團購方式承租甲方所有的公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方提供的公寓位于[公寓具體地址]，該公寓所在建筑為[建筑名稱]，具體棟數(shù)、樓層及房間號詳見附件一《公寓房號清單》。2.公寓數(shù)量：本次團購出租的公寓共計[X]套。3.公寓面積：每套公寓的建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。4.公寓設(shè)施：每套公寓配備以下設(shè)施（詳見附件二《公寓設(shè)施清單》）：家具：包括床、衣柜、書桌、椅子等。電器：如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等。其他設(shè)施：衛(wèi)生間潔具、廚房廚具等。5.公寓用途：乙方承租公寓僅作為員工宿舍使用，不得擅自改變公寓用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：每套公寓的月租金為人民幣[X]元，本次團購[X]套公寓的月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按季度支付。支付時間：乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金總額的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將公寓完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回公寓。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付符合要求的公寓。負責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用公寓。要求甲方對公寓進行正常的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。遵守公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因自然損耗或非乙方原因造成的公寓設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用或按照市場價格賠償甲方損失。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為公寓購買必要的保險，如房屋保險等。2.乙方應(yīng)自行購買公寓內(nèi)個人財產(chǎn)的保險，如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同變更與解除1.合同變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充