ICS***

中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

CCS***T/CABEE0XX-20XX

綠色建筑符合性評估標(biāo)準(zhǔn)

Evaluationstandardsforcomplianceofgreenbuildings

（征求意見稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)發(fā)布

目次

1總則............................................................................................................................1

2術(shù)語............................................................................................................................3

3基本規(guī)定......................................................................................................................4

3.1一般規(guī)定............................................................................................................4

3.2評估程序............................................................................................................7

4文件審核....................................................................................................................10

4.1一般規(guī)定..........................................................................................................10

4.2規(guī)劃..................................................................................................................11

4.3建筑..................................................................................................................13

4.4結(jié)構(gòu)..................................................................................................................18

4.5給排水..............................................................................................................22

4.6暖通..................................................................................................................26

4.7電氣..................................................................................................................28

4.8智能化..............................................................................................................30

4.9室內(nèi)裝修..........................................................................................................33

4.10建筑物理........................................................................................................34

4.11景觀................................................................................................................39

4.12施工管理........................................................................................................42

4.13運(yùn)行管理........................................................................................................43

5現(xiàn)場核驗(yàn)....................................................................................................................45

5.1一般規(guī)定..........................................................................................................45

5.2規(guī)劃..................................................................................................................45

5.3建筑..................................................................................................................46

5.4結(jié)構(gòu)..................................................................................................................47

5.5給排水..............................................................................................................47

5.6暖通..................................................................................................................48

5.7電氣..................................................................................................................49

5.8智能化..............................................................................................................50

5.9室內(nèi)裝修..........................................................................................................51

5.10建筑物理........................................................................................................51

5.11景觀................................................................................................................52

5.12運(yùn)行管理........................................................................................................53

6報(bào)告............................................................................................................................54

附錄A評估流程圖......................................................................................................56

附錄B各專業(yè)對應(yīng)的評估要素..................................................................................59

4

附錄C評估資料.........................................................................................................60

附錄D評估報(bào)告模板基本信息.................................................................................65

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明.........................................................................................................67

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.............................................................................................................68

5

1總則

1.0.1為提升綠色建筑設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行的整體水平，指導(dǎo)并規(guī)范綠色建筑設(shè)計(jì)、

施工、運(yùn)行各階段對綠色建筑性能及等級開展符合性評估工作，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

【條文說明】綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378規(guī)定，在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成

后，可進(jìn)行預(yù)評價(jià)，綠色建筑評價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。綠色建筑符合性評

估是指專業(yè)機(jī)構(gòu)通過計(jì)算、分析、測量綜合判斷建筑物是否符合綠色建筑評價(jià)等

級要求。綠色建筑符合性評估是專業(yè)性極強(qiáng)的一項(xiàng)綜合判斷工作，除涉及建筑、

結(jié)構(gòu)、空調(diào)、電氣、給排水等專業(yè)外，還包括聲光熱等物理性能、甲醛等空氣質(zhì)

量性能以及模擬、檢測等工具應(yīng)用。為了更好的做好設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行各階段對

綠色建筑綜合性能效果，可依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)在各階段對綠色建筑各項(xiàng)措施的落實(shí)情況

進(jìn)行核查及核驗(yàn)，尤其是在竣工前開展綠色建筑等級符合性評估，以保證設(shè)計(jì)及

施工階段綠色建筑技術(shù)措施得以落實(shí)及確認(rèn)，對實(shí)現(xiàn)綠色建筑的設(shè)計(jì)目標(biāo)及運(yùn)行

效果有重大意義。運(yùn)營階段可依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對綠色建筑運(yùn)行情況進(jìn)行后評估，以判

斷是否滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段的綠色建筑性能等級的符合性

評估。

【條文說明】本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)新建建筑的建設(shè)流程進(jìn)行評估階段劃分，從評估方法的角度來說

同樣適用于既有建筑，但考慮到相對于新建建筑，既有建筑可能缺少完善的設(shè)計(jì)、施工過程

資料，因此既有建筑可直接進(jìn)行運(yùn)行階段的評估。目前綠色建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有《綠色建筑評

價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378、《綠色飯店建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51165、《綠色商店建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T51100、《綠色辦公建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50908、《綠色醫(yī)院建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51153、

《既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141等，另外各標(biāo)準(zhǔn)也有不同年份的版本，北京、上

海、廣東省及深圳市等各地市也有相關(guān)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之間有聯(lián)系也有差異。本標(biāo)準(zhǔn)以

《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019為主線，編制中同時(shí)兼顧各類國家及地方的綠色建

筑評價(jià)標(biāo)的適用性。本標(biāo)準(zhǔn)的評估方法、流程及相關(guān)原則與設(shè)計(jì)采用的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)版本無關(guān)。

部分未涉及的評價(jià)條文或內(nèi)容，可由依據(jù)相關(guān)原則確定評估要點(diǎn)。

1.0.3綠色建筑等級符合性評估除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)

1

標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2

2術(shù)語

2.0.1綠色建筑GreenBuilding

在建筑全壽命期內(nèi)，節(jié)約用地、用水、能源、建材等資源，保護(hù)環(huán)境、減少

污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)

量建筑。

2.0.2符合性評估ConformityEvaluation

由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)采取資料審核、模擬計(jì)算、現(xiàn)場核查、檢測等方式，對綠色

建筑性能等級進(jìn)行評估的活動(dòng)。

【條文說明】符合性評估是一項(xiàng)檢驗(yàn)活動(dòng)。根據(jù)GB/T27000的定義，檢驗(yàn)是對

產(chǎn)品、過程、服務(wù)或安裝的審查，或?qū)ζ湓O(shè)計(jì)的審查，并確定其與特定要求的符

合性，或在專業(yè)判斷的基礎(chǔ)上確定其與通用要求的符合性。

2.0.3設(shè)計(jì)評估DesignEvaluation

依據(jù)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，對建筑施工圖及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的綠色建筑性能

等級的符合性評估。

2.0.4施工評估ConstructionEvaluation

依據(jù)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，對建筑工程的施工所采用的材料、設(shè)備及建成

性能進(jìn)行驗(yàn)證評估，以確定工程施工是否達(dá)到綠色建筑性能等級設(shè)計(jì)要求的符合

性評估。

2.0.5運(yùn)行評估OperationalEvaluation

依據(jù)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，對使用中的建筑進(jìn)行綠色建筑性能等級的符合

性評估。

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1符合性評估應(yīng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按GB/T27020《合格評定

各類檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作要求》、ISO/IEC1702《合格評定各類檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作要求》

中檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的管理要求建立規(guī)范的管理體系，開展評估工作。

3.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位或業(yè)主委托的工程項(xiàng)目建設(shè)綠色建筑等級要求、

綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和施工許可范圍等確定評估工作的內(nèi)容和范圍，編制評估方案，

進(jìn)行資料審核、現(xiàn)場核查、檢測、分析等工作，并出具符合性評估報(bào)告。

【條文說明】本條是對符合性評估的總體概述。（此條參考50387-3.1.4）評估機(jī)

構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)、管理制度及標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，核對委托工程項(xiàng)目建設(shè)綠

色建筑等級要求，審核委托方提交的報(bào)告、文檔，并在評估報(bào)告中確定等級。

3.1.3符合性評估原則上應(yīng)以單棟建筑或建筑群作為評估對象，涉及系統(tǒng)性、整體

性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體指標(biāo)進(jìn)行評估，僅適用于單棟建筑的

指標(biāo)按單體建筑評估。多個(gè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)分別評估，同一個(gè)工程許可證下多

個(gè)施工許可證可作為一個(gè)整體評估。

【條文說明】（此條參考50387-3.1.1）綠色建筑等級符合性評估目的是通過對建

設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及運(yùn)行階段的整體綠色建筑等級的評估，符合性評估作

為綠建建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證的重要核查手段，因此評估的對象應(yīng)與GB/T50378保持一

致。也利于竣工驗(yàn)收后進(jìn)行綠色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)。

3.1.4符合性評估依次分為設(shè)計(jì)評估、施工評估及運(yùn)行評估三個(gè)階段，各階段評估

應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)評估應(yīng)在綠色建筑項(xiàng)目施工圖完成后進(jìn)行；

2施工評估應(yīng)在綠色建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行；

3運(yùn)行評估應(yīng)在綠色建筑交付使用后進(jìn)行。

【條文說明】在設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制自評估報(bào)告，為保證工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)所采用的綠色

建筑措施合理且便于實(shí)施，可在施工圖完成后可自行或由評價(jià)機(jī)構(gòu)開展預(yù)評價(jià)，

也可以由專業(yè)機(jī)構(gòu)開展設(shè)計(jì)階段綠色建筑性能等級評估工作。自評估、預(yù)評價(jià)及

設(shè)計(jì)階段符合性評估均依據(jù)所采用的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)評估目的是確定設(shè)

4

計(jì)建筑是否達(dá)到綠色建筑性能目標(biāo)及等級要求；施工評估應(yīng)建立在設(shè)計(jì)評估的基

礎(chǔ)上，以確定工程的施工是否達(dá)到設(shè)計(jì)的綠色建筑性能目標(biāo)及等級要求；運(yùn)行評

估的目的是確定綠色建筑運(yùn)行效果是否達(dá)到綠色建筑性能目標(biāo)及等級要求。符合

性評估各階段應(yīng)依次開展，當(dāng)后一階段評估時(shí)前階段的評估條件已發(fā)生變化，應(yīng)

根據(jù)變化情況對前一階段評估內(nèi)容重新進(jìn)行評估。綠色建筑工程質(zhì)量包括了綠色

建筑設(shè)計(jì)符合性、施工質(zhì)量、性能等，竣工驗(yàn)收前的符合性評估應(yīng)包括對設(shè)計(jì)評

估及施工評估。（此條參考50387-3.1.2）

3.1.5綠色建筑各階段的符合性評估的結(jié)論分為符合、不符合。

【條文說明】設(shè)計(jì)評估結(jié)論是否符合主要取決與按設(shè)計(jì)預(yù)設(shè)的各項(xiàng)綠建措施全面

實(shí)施落地后的工程是否滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的星級要求；施工評估是否符

合取決于各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)措施的數(shù)量、性能是否全部符合設(shè)計(jì)要求，如存在不

符合的情況則結(jié)論應(yīng)為不符合，如進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后符合設(shè)計(jì)要求則判定為符合；

運(yùn)行評估是否符合取決于綠色建筑的運(yùn)行階段的綠建性能是否發(fā)生變化，如有變

化則變化后的性能是否滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的星級要求。

3.1.6對于綠色建筑竣工驗(yàn)收前的符合性評估結(jié)論應(yīng)包括符合、不符合及有條件符

合；有條件符合是階段性結(jié)論，當(dāng)確需出具有條件符合結(jié)論時(shí)應(yīng)符合下列條件：

1在綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收前建設(shè)單位已完成報(bào)建文件所涉及的全部內(nèi)容，且與

報(bào)建文件一致；

2裝修、衛(wèi)生潔具、空調(diào)末端和控制設(shè)備等不具備實(shí)施條件的綠色建筑措施

或者室外景觀綠化率、人均用地指標(biāo)等不具備核算條件的總體指標(biāo)相關(guān)條文可給

出有條件達(dá)標(biāo)或得分的結(jié)論，并應(yīng)核查承諾書等可實(shí)施證明文件；

3作為一個(gè)整體統(tǒng)一進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目因建設(shè)需要進(jìn)行分期建設(shè)

時(shí)，每期涉及的設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)按施工許可的要求全面落實(shí)，未進(jìn)行最后一期項(xiàng)目符

合性評估前不得出具符合結(jié)論；最后一期施工評估時(shí)應(yīng)對項(xiàng)目整體進(jìn)行符合性評

估，報(bào)告結(jié)論應(yīng)包括各期建設(shè)的情況；

4有條件符合報(bào)告需要在結(jié)論頁說明有條件得分的評估項(xiàng)實(shí)施措施現(xiàn)狀及各

條文后續(xù)需要關(guān)注的內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間或條件。委托單位應(yīng)在滿足條件后委托

評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色建筑符合性評估復(fù)核，出具最終評估報(bào)告；

5當(dāng)有證據(jù)表明委托方無法保證相關(guān)條文的實(shí)施條件時(shí)，應(yīng)出具不符合結(jié)論。

5

【條文說明】由于評估的階段涵蓋設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段，工程建設(shè)遵循各地區(qū)

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)批報(bào)建及工程建設(shè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度要求。

對于工程竣工階段的符合性評估，需要對設(shè)計(jì)評估，施工評估兩部分評估結(jié)果進(jìn)

行綜合判斷，對已實(shí)施的評估項(xiàng)結(jié)論可為符合或不符合；對于在工程竣工驗(yàn)收前

不具備實(shí)施條件未實(shí)施的內(nèi)容，當(dāng)有證據(jù)表明綠色建筑技術(shù)措施后續(xù)不具備實(shí)施

條件時(shí)相關(guān)條文應(yīng)按不符合判定，當(dāng)有證據(jù)表明綠色建筑技術(shù)措施具有可實(shí)施性

的部分條文可出具有條件符合結(jié)論。當(dāng)存在有條件符合結(jié)論的條文時(shí)，工程項(xiàng)目

竣工驗(yàn)收階段的符合性評估總結(jié)論不應(yīng)確定為符合，對于在竣工驗(yàn)收前未在報(bào)建

范圍的綠色建筑措施無法全面實(shí)施，并判定為有條件符合時(shí)，在驗(yàn)收前未完成實(shí)

施的綠色建筑技術(shù)措施應(yīng)提供后續(xù)能按原設(shè)計(jì)文件實(shí)施的條件及證明。

對于較大規(guī)模的建設(shè)工程需要分期建設(shè)時(shí)，雨水回收、中水站等綠色建筑設(shè)

施可能分散于各期，自建的配套設(shè)施如已預(yù)留設(shè)計(jì)，可判斷為有條件符合，預(yù)留

的設(shè)施應(yīng)在后續(xù)各期建設(shè)中落實(shí)，因此需要在最后一期驗(yàn)收前的評估時(shí)做整體的

符合性評估復(fù)核，并出具完整的評估報(bào)告。室外景觀綠化率、人均用地指標(biāo)等不

具備核算條件的總體指標(biāo)可待最后一期進(jìn)行核算。全裝修、衛(wèi)生潔具、照明燈具、

空調(diào)末端和控制設(shè)備等技術(shù)措施通常需要待裝飾施工后復(fù)核。

3.1.7委托單位應(yīng)對所提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對采信的資料承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。

【條文說明】評估資料包括報(bào)批報(bào)建文件、設(shè)計(jì)單位出具的勘察設(shè)計(jì)文件、計(jì)算

分析報(bào)告、檢測報(bào)告和施工過程資料等，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對所采信的材料進(jìn)行核查，

避免虛假材料影響對結(jié)果的判斷。

3.1.8設(shè)計(jì)評估時(shí)應(yīng)依據(jù)自評估報(bào)告，核查規(guī)劃條件、各專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖及計(jì)算分

析文件，以評估設(shè)計(jì)建筑綠色建筑等級，設(shè)計(jì)文件應(yīng)與自評估報(bào)告保持一致。

【條文說明】為使工程驗(yàn)收階段綠色建造符合性評估使用條文的一致性，設(shè)計(jì)評

估階段對于施工及運(yùn)營相關(guān)的內(nèi)容，按設(shè)計(jì)要求或建設(shè)單位要求進(jìn)行評估。

3.1.9施工評估時(shí)原則上應(yīng)直接采信主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、建筑節(jié)能、室內(nèi)裝修

等各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄及消防、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論，對于證據(jù)鏈不足以支

撐評估工作時(shí)，應(yīng)要求補(bǔ)充完善。

【條文說明】節(jié)能分部工程中已有的內(nèi)容不重復(fù)評估，綠建評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條文中提出

6

的直接內(nèi)容除外，如外窗可開啟比例等評分項(xiàng)條文。

綠色建筑評估涉及的檢測報(bào)告其檢測數(shù)量應(yīng)滿足綠色建筑驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)批次

的要求。對于綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中未明確規(guī)定檢測數(shù)量的應(yīng)滿足不低于《綠色建

筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則》的要求。

3.1.10運(yùn)行評估時(shí)，對于設(shè)計(jì)及施工階段已評估的條文應(yīng)復(fù)核相關(guān)條件是否發(fā)生

實(shí)質(zhì)改變，未發(fā)生改變時(shí)，原則上應(yīng)采信前一階段評估資料及結(jié)論；對于運(yùn)行階

段以性能結(jié)果進(jìn)行評價(jià)的條文在缺少設(shè)計(jì)及施工資料時(shí)可由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)綜合運(yùn)

行實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

【條文說明】運(yùn)行階段評估時(shí)，對于設(shè)計(jì)及施工階段已評估的條文，僅需復(fù)核是

否發(fā)生實(shí)質(zhì)改變，未發(fā)生改變時(shí)，可不重復(fù)評估。對于運(yùn)行階段以性能結(jié)果進(jìn)行

評價(jià)的條文在缺少設(shè)計(jì)及施工資料時(shí)可由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)綜合運(yùn)行實(shí)際情況進(jìn)行判

斷。當(dāng)前一階段評估內(nèi)容未發(fā)生實(shí)質(zhì)變化時(shí)，后面階段的評估可采信前一階段評

估資料及結(jié)論。

3.1.11評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評估過程資料連同評估報(bào)告和評估材料一并歸檔，檢驗(yàn)記錄

應(yīng)長期保存，直到被評估對象拆除。

3.2評估程序

3.2.1符合性評估工作流程包括評估策劃、文件審核、現(xiàn)場核驗(yàn)、評估報(bào)告，評估

流程圖見附錄A。

3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與委托方簽訂評估協(xié)議，并符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)評估和施工評估應(yīng)由建設(shè)單位委托，運(yùn)行評估應(yīng)由所有權(quán)人或其授權(quán)

單位委托；

2協(xié)議應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估階段、雙方責(zé)任和義務(wù)、

保密條款、評估費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。

【條文說明】為保障評估工作的公正性，本條規(guī)定評估項(xiàng)目的委托方為各階段建

設(shè)項(xiàng)目的主體責(zé)任單位。評估協(xié)議應(yīng)包括評估目的、評估范圍、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方

責(zé)任和義務(wù)、保密條款、評估費(fèi)用、協(xié)議的解除、賠償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容。

3.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定評估負(fù)責(zé)人，選擇具有相關(guān)資質(zhì)的檢驗(yàn)員組成

評估工作組，負(fù)責(zé)人應(yīng)制定評估方案并經(jīng)委托方確認(rèn)，評估方案應(yīng)包括依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，

評估方法，評估項(xiàng)目組的組成及分工。

7

【條文說明】根據(jù)檢驗(yàn)工作要求，評估方案應(yīng)按檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)管理要求進(jìn)行簽批。評

估項(xiàng)目組通常需要包括土建、機(jī)電類專業(yè)，并具備相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

3.2.4評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目綠色建筑自評估情況進(jìn)行文件審查，文件審核包括資料

完整性審查及專業(yè)審查，并符合下列規(guī)定：

1資料完整性審查應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目綠色建筑自評估情況，核查項(xiàng)目提交的基本資

料是否完整，并出具文件形式審查意見書；

2專業(yè)審查應(yīng)由具備不同專業(yè)能力的檢驗(yàn)員對勘察設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、模擬

分析報(bào)告、檢測報(bào)告和施工過程文件等證明資料進(jìn)行審核，并出具專業(yè)審查意見

書；

3文件核查過程應(yīng)記錄并保存文件審核表。

【條文說明】專業(yè)審查應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)的人員開展，專業(yè)審查過程

中應(yīng)結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求、專業(yè)知識(shí)及已有的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)判斷文件是否采信以及是否符合

綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條文的要求。

3.2.5對于施工評估和運(yùn)行評估項(xiàng)目還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)?，F(xiàn)場核驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1現(xiàn)場核驗(yàn)前應(yīng)制定現(xiàn)場核驗(yàn)計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包括核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、核驗(yàn)范圍、核驗(yàn)

活動(dòng)及日程安排等內(nèi)容；

2現(xiàn)場核驗(yàn)工作應(yīng)以首次會(huì)議開始，并以末次會(huì)議結(jié)束；核查內(nèi)容包括并不

限于與設(shè)計(jì)、模擬分析報(bào)告等資料一致性核查，技術(shù)措施實(shí)施完成度核查以及與

綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)符合性核查；

3現(xiàn)場核驗(yàn)應(yīng)形成記錄，包括：場地現(xiàn)狀、重要技術(shù)措施實(shí)施情況、現(xiàn)場核

查意見等影像資料，且影像資料應(yīng)包含時(shí)間、地點(diǎn)水印信息；

4現(xiàn)場核查如有整改項(xiàng)，應(yīng)在整改后再次進(jìn)行復(fù)核。

【條文說明】在首次會(huì)議上，評估項(xiàng)目組向委托方介紹本次現(xiàn)場核驗(yàn)的工作范圍、

核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)、核驗(yàn)方法、現(xiàn)場核驗(yàn)組成員和核驗(yàn)流程等。第二階段現(xiàn)場核驗(yàn)

的首次會(huì)議，核驗(yàn)組還應(yīng)總結(jié)第一階段現(xiàn)場核驗(yàn)的發(fā)現(xiàn)事項(xiàng)。

3.2.6評估機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)在90天內(nèi)出具評估報(bào)告，并符合下列規(guī)定：

1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目評估工作組提交的過程文件及評估報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確

性及規(guī)范性進(jìn)行技術(shù)審核；

2技術(shù)審核人員應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，且不應(yīng)為評估工作組成員。

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【條文說明】本條規(guī)定了出具報(bào)告的時(shí)限要求，同時(shí)，為保證評估報(bào)告的公正性，

提出了技術(shù)審核人員和評估工作組分離的要求。

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4文件審核

4.1一般規(guī)定

4.1.1文件審核應(yīng)根據(jù)所依據(jù)的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)批報(bào)建文件及自評估報(bào)告對

勘察設(shè)計(jì)文件、計(jì)算分析報(bào)告、施工過程文件等資料進(jìn)行審核，判斷文件資料的

完整性、一致性。

【條文說明】文件審核旨在審核所提供的文件的完整性與一致性，是否具備充分

的文件證據(jù)鏈表明所設(shè)計(jì)的內(nèi)容復(fù)核綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條文的要求。重點(diǎn)審核施

工圖與自評估報(bào)告、計(jì)算分析報(bào)告的一致性，綠色建筑技術(shù)措施是否已落實(shí)到施

工圖說明、系統(tǒng)圖、平面圖、節(jié)點(diǎn)圖等重要設(shè)計(jì)文件。

4.1.2文件宜按規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室內(nèi)裝修、建

筑物理、景觀、施工管理及運(yùn)行管理等專業(yè)進(jìn)行審核。各專業(yè)對應(yīng)的評估要素詳

見附錄B。

4.1.3文件審核中資料的采信原則應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)自評估報(bào)告與勘察設(shè)計(jì)文件不一致時(shí)，應(yīng)不予采信；

2施工過程發(fā)生的設(shè)計(jì)變更影響模擬計(jì)算結(jié)果或使用的材料性能超出設(shè)計(jì)要

求時(shí)，應(yīng)不予采信；

3當(dāng)有證據(jù)表明文件資料偏離項(xiàng)目實(shí)際時(shí)，應(yīng)不予采信；

4已進(jìn)行過綠色建筑設(shè)計(jì)評估、施工評估的工程，在后續(xù)階段評估時(shí)對規(guī)劃

指標(biāo)等建筑綠色性能未予調(diào)整的條文原則上應(yīng)予以采信。

【條文說明】當(dāng)評估依據(jù)不足或出現(xiàn)自評錯(cuò)誤時(shí)，評估機(jī)構(gòu)可直接核減得分或調(diào)

整參評原則。已通過設(shè)計(jì)評估或施工評估階段文件審核的條文，當(dāng)評估條文的條

件發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)重新審核該條文涉及的證明文件。

4.1.4計(jì)算分析報(bào)告中涉及的計(jì)算模型、邊界條件等應(yīng)與勘察設(shè)計(jì)文件保持一致，

報(bào)告的格式和主要內(nèi)容應(yīng)符合《民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T449附錄A

的要求。

【條文說明】《民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T449對各類計(jì)算分析報(bào)告已給

出明確的要求，符合性評估文件審查的重點(diǎn)關(guān)注計(jì)算模型、參數(shù)、邊界條件等與

勘察設(shè)計(jì)文件的一致性，計(jì)算報(bào)告結(jié)論與自評結(jié)果的一致性。

10

4.1.5檢測報(bào)告的審核應(yīng)符合下列規(guī)定：

1檢測報(bào)告應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)檢測及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

2檢測點(diǎn)的位置和數(shù)量應(yīng)具有代表性，如相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定檢測點(diǎn)位置和數(shù)量

時(shí)應(yīng)遵循典型性原則或最不利原則；

3當(dāng)檢測報(bào)告中聲明檢測結(jié)果僅代表具體的被檢測對象時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位或

監(jiān)理對檢測對象的典型性、代表性進(jìn)行聲明。

【條文說明】檢測報(bào)告的審核應(yīng)包括采用的標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測報(bào)

告有效性等。由于檢測點(diǎn)的位置和數(shù)量對項(xiàng)目的整體判斷結(jié)論有重要影響，因此

應(yīng)特別關(guān)注檢測點(diǎn)的位置和數(shù)量的代表性。

4.2規(guī)劃

4.2.1場地選址安全設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核場地地形圖、工程地質(zhì)勘查報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害危

險(xiǎn)性評估報(bào)告、環(huán)評報(bào)告及批復(fù)、土壤氡濃度檢測報(bào)告、電磁輻射檢測報(bào)告等文

件資料，評估項(xiàng)目選址周邊存在的洪澇災(zāi)害、泥石流的威脅、電磁輻射危害、含

氡土壤的危害以及火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源的治理措施。

4.2.2建筑日照設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、總平

面設(shè)計(jì)圖、日照模擬分析報(bào)告等文件資料。

【條文說明】設(shè)計(jì)評估應(yīng)重點(diǎn)審核日照分析報(bào)告中建筑布局及間距、遮擋建筑和

被遮擋建筑情況、日照標(biāo)準(zhǔn)要求等，包括計(jì)算模型是否考慮場地地形、周邊建筑。

4.2.3場地交通安全設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核總平面圖、道路交通流線分析圖等人車分流專

項(xiàng)設(shè)計(jì)文件，評估場地交通人車分流措施。

4.2.4場地?zé)o障礙步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、場地豎向設(shè)計(jì)平面

圖、無障礙專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙等，評估無障礙通道的布置位置及其與市政道路的銜接

情況。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的6.1.1、6.2.2-1條。規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、

場地豎向設(shè)計(jì)平面圖、無障礙專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙等應(yīng)體現(xiàn)場地內(nèi)各主要游憩場所、建

筑出入口、服務(wù)設(shè)施及城市道路之間形成連貫的無障礙步行路線，其路線應(yīng)保證

輪椅無障礙通行要求，有高差處設(shè)置無障礙坡地形或輪椅坡道。

4.2.5公共交通和公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)審核下列內(nèi)容：

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1設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、場地周邊公共交通設(shè)施布局示意圖、

公共服務(wù)設(shè)施布局圖等，評估項(xiàng)目周邊公共交通線路數(shù)量和公共服務(wù)設(shè)施配置類

型以及場地出入口到達(dá)公共交通和各類公共服務(wù)設(shè)施的步行距離；

2施工、運(yùn)行評估應(yīng)審核項(xiàng)目場地內(nèi)配置的公共服務(wù)設(shè)施和公共活動(dòng)空間向

社會(huì)共享的實(shí)施方案、使用說明、工作記錄等。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的6.1.2、6.2.1、6.2.3條。項(xiàng)目周邊配置的

公共服務(wù)設(shè)施包括幼兒園、中小學(xué)校、醫(yī)院、各類群眾文化活動(dòng)設(shè)施、老年人日

間照料中心、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等；場地內(nèi)配置的公共服務(wù)設(shè)施和公共活動(dòng)空間包括

建筑中設(shè)有共用的會(huì)議設(shè)施、展覽設(shè)施、健身設(shè)施、餐飲設(shè)施等以及交往空間、

休息空間等空間，提供休息座位、家屬室、母嬰室、活動(dòng)室等人員停留、溝通交

流、聚集活動(dòng)等與建筑主要使用功能相適應(yīng)的公共空間，全時(shí)或錯(cuò)時(shí)向社會(huì)公眾

開放的室外活動(dòng)場地、停車庫等。

4.2.6場地健身和公共活動(dòng)空間配置設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、公共服務(wù)

設(shè)施布局圖等，評估室外場地健身空間面積、健身步道寬度及長度、項(xiàng)目周邊城

市公園綠地（含居住區(qū)公園）、廣場、中型多功能運(yùn)動(dòng)場地等配置情況及其距評

估項(xiàng)目的步行距離。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的6.2.4、6.2.5-1/2條。中型多功能運(yùn)動(dòng)場

地是指用地面積在1310m2~2460m2，宜集中設(shè)置籃球、排球、5人足球的體育活

動(dòng)場地，或是其他對外開放的專用運(yùn)動(dòng)場，如學(xué)校對外開放的運(yùn)動(dòng)場。

4.2.7空間利用設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、用

地指標(biāo)計(jì)算書、地下空間平面圖及地下空間利用率計(jì)算書等，評估項(xiàng)目人均住宅

用地指標(biāo)、公共建筑容積率、地下空間開發(fā)利用指標(biāo)。（7.2.1、7.2.2）

4.2.8停車設(shè)施配置設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、

地面停車率計(jì)算書、停車位平面圖等，評估項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位、電動(dòng)汽車充電樁、

無障礙汽車停車位、自行車停車位的配置數(shù)量及布置位置。（6.1.3、6.1.4、7.2.3）

4.2.9場地內(nèi)部污染防治應(yīng)審核下列內(nèi)容：（8.1.6）

1設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、環(huán)評報(bào)告及批復(fù)，評估場地內(nèi)部污染

源種類及其污染防治措施；

2施工評估應(yīng)審核環(huán)境影響評估專項(xiàng)驗(yàn)收記錄；

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3運(yùn)行評估應(yīng)審核各類污染檢測報(bào)告，包括但不限于發(fā)電機(jī)房煙氣、廚房油

煙、污廢水等。

4.2.10廢棄場地利用設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、環(huán)評報(bào)告、廢棄場地檢

測報(bào)告及修復(fù)處理方案，評估廢棄場地類型及其修復(fù)措施。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的9.2.3條。廢棄場地包括裸巖、石礫地、

鹽堿地、沙荒地、廢窯坑、廢舊倉庫或工廠廢置地等，應(yīng)對土壤中含有有毒物質(zhì)

進(jìn)行檢測與再利用評估，采取土壤污染修復(fù)、污染水體凈化和循環(huán)等生態(tài)補(bǔ)償措

施進(jìn)行改造或改良，確保場地利用不存在安全隱患，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.3建筑

4.3.1綠色建筑安全性能應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖、圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算書、外門窗抗

風(fēng)壓性能和水密性能設(shè)計(jì)文件等，評估建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等

圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久和防護(hù)措施；

（2）審核外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施的設(shè)

計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖及關(guān)鍵連接構(gòu)件計(jì)算書，評估外部設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)的連接方式

以及外部設(shè)施的安裝、檢修與維護(hù)條件；

（3）審核非承重墻體、電梯、照明和應(yīng)急電源、通信設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、

管道系統(tǒng)等內(nèi)部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖及關(guān)鍵連接

構(gòu)件計(jì)算書，評估內(nèi)部構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接方式；

（4）審核通行空間無障礙設(shè)計(jì)文件，評估走廊、疏散通道等通行空間的安

全疏散和避難、應(yīng)急交通設(shè)計(jì)情況。

2施工評估

（1）審核外墻、屋面、門窗、幕墻、外保溫等分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收文件及驗(yàn)

收合格證明等文件資料；

（2）審核主要建筑材料、構(gòu)件、部件的合格證等質(zhì)量證明文件，保溫材料

的燃燒性能進(jìn)場復(fù)檢報(bào)告，外保溫系統(tǒng)的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告、屋面附屬

設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠連接的現(xiàn)場拉拔檢測試驗(yàn)報(bào)告、外門窗三性（氣密、水

密、抗風(fēng)壓性能）實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告及現(xiàn)場淋水試驗(yàn)資料，幕墻四性（氣密、水密、

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抗風(fēng)壓、層間變形性能）實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告；

（3）審核建筑外部設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)連接的后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔檢測

報(bào)告等文件資料；

（4）審核建筑內(nèi)部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)連接的后置錨

固件錨固力現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告等文件資料。

3運(yùn)行評估應(yīng)審核圍護(hù)結(jié)構(gòu)、內(nèi)外部設(shè)施的相關(guān)運(yùn)行管理制度、定期查驗(yàn)與

維修記錄等，走廊、疏散等通行空間保持暢通的相關(guān)管理規(guī)定以及相關(guān)教育宣傳

記錄、緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)的相關(guān)教育宣傳記錄和現(xiàn)場影像資料。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的4.1.2、4.1.3、4.1.4、4.1.5、4.1.7條。

4.3.2建筑安全防護(hù)提升措施應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核建筑陽臺(tái)、外窗、防護(hù)欄桿、出入口安全防護(hù)設(shè)計(jì)相關(guān)的施工圖

文件，評估建筑安全防護(hù)水平提升措施；

（2）審核安全玻璃及門窗等產(chǎn)品或配件安全性能相關(guān)設(shè)計(jì)說明，評估安全

玻璃應(yīng)用范圍以及人流量大、開合頻繁部位門窗的防夾功能措施；

（3）審核建筑室內(nèi)地面防滑設(shè)計(jì)部位及防滑安全等級要求的說明、防滑構(gòu)

造做法和防滑材料選用說明。

2施工評估

（1）審核防護(hù)欄桿水平荷載和材料檢測檢驗(yàn)報(bào)告；

（2）審核安全玻璃及門窗等產(chǎn)品或配件的檢測檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料；

（3）審核相應(yīng)區(qū)域地面鋪裝材料防滑性能檢測報(bào)告等文件資料。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的4.2.2、4.2.3、4.2.4條。建筑安全防護(hù)水

平提升措施包括陽臺(tái)外窗采用高窗設(shè)計(jì)、限制窗扇開啟角度、增加欄板寬度、窗

臺(tái)與綠化種植整合設(shè)計(jì)、適度減少防護(hù)欄桿垂直桿件水平凈距、安裝隱形防盜網(wǎng)、

住宅外窗的安全防護(hù)可與紗窗等相結(jié)、建筑出入口設(shè)置防墜落雨棚等。

4.3.3建筑耐久性能提升措施應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核門窗反復(fù)啟閉性能、可調(diào)節(jié)遮陽裝置機(jī)械耐久性能設(shè)計(jì)指標(biāo)；

（2）審核建筑外飾面材料、防水和密封材料、室內(nèi)裝飾裝修材料的耐久性

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能設(shè)計(jì)指標(biāo)；

（3）審核衛(wèi)生間、浴室防水、防潮措施相關(guān)的施工圖文件（含構(gòu)造做法、

技術(shù)要求說明等），評估衛(wèi)生間、浴室地面防水材料及其厚度，衛(wèi)生間、浴室墻

面、頂棚防潮材料及其厚度。

2施工評估

（1）審核門窗、可調(diào)節(jié)遮陽裝置等活動(dòng)配件產(chǎn)品說明書、耐久性指標(biāo)檢測

報(bào)告及產(chǎn)品進(jìn)場報(bào)審資料等文件；

（2）審核建筑外飾面材料、防水和密封材料、室內(nèi)裝飾裝修材料耐久性能

檢測報(bào)告及進(jìn)場報(bào)審資料等文件。

（3）審核衛(wèi)生間和浴室防水工程隱蔽驗(yàn)收記錄、防水防潮相關(guān)材料的產(chǎn)品

說明書及檢測報(bào)告。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的4.2.7、4.2.9、4.1.6條。材料的耐久性能

設(shè)計(jì)指標(biāo)包括建筑用水性氟涂料的耐人工氣候老化等級、防水和密封材料耐久性

能指標(biāo)、內(nèi)墻涂料耐洗刷次數(shù)、陶瓷地磚耐磨性等級及磨坑體積，以及清水混凝

土、免吊頂設(shè)計(jì)等免裝飾面層做法的應(yīng)用情況。

4.3.4建筑適變性設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核建筑適變性提升措施的專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明、建筑平面

布置、隔墻構(gòu)造做法、裝配式建筑設(shè)計(jì)文件、可重復(fù)使用隔斷（墻）使用比例計(jì)

算書，評估建筑使用功能適變性的相關(guān)措施。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的4.2.6條。

1、核查是否采取提升建筑使用功能適變性的相關(guān)措施及其合理性，具體包括樓

面采用大開間和大進(jìn)深結(jié)構(gòu)布置、靈活布置內(nèi)隔墻、提高樓面活荷載取值（活荷

載取值根據(jù)其建筑功能要求對應(yīng)高于《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50009-2012第

5.1.1條表5.1.1中規(guī)定值的25%，且不少于1kN/m2）以及其它可證明滿足功能適

變的措施；

2、核查是否采取建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離的相關(guān)措施及其合理性，具體包

括：（1）采用支撐體和填充體相分離的建筑體系（SI體系）的裝配式建筑；（2）

墻體與管線分離，或采用輕質(zhì)隔墻、雙層貼面墻；雙層貼面墻的墻內(nèi)側(cè)設(shè)裝飾壁

板，架空空間用來安裝鋪設(shè)電氣管線，開關(guān)，插座使用；對外墻架空空間可同時(shí)

整合內(nèi)保溫工藝；（3）設(shè)公共管井，集中布置設(shè)備主管線；衛(wèi)生間架空地面上設(shè)

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同層排水，設(shè)雙層天棚等，可方便鋪設(shè)設(shè)備管線；（4）室內(nèi)地板下面采用次級結(jié)

構(gòu)支撐，或者衛(wèi)生間設(shè)架空地面上設(shè)同層排水，或者室內(nèi)設(shè)雙層天棚等措施，方

便設(shè)備管線的鋪設(shè)。對公共建筑，也可直接在結(jié)構(gòu)天棚下合理布置管線，采用明

裝方式；

3、核查是否采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式

及其合理性，具體包括：（1）平面布置時(shí)，設(shè)備設(shè)施的布置及控制方式滿足建筑

空間適變后要求，無須大改造即可滿足使用舒適性及安全要求；如層內(nèi)或戶內(nèi)水、

強(qiáng)弱電、采暖通風(fēng)等豎井及分戶計(jì)量控制箱位置的不改變即可滿足建筑適變的要

求；（2）設(shè)備空間模數(shù)化設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)施模塊化布置，便于拆卸、更換，互換等；

包括整體廚衛(wèi)、標(biāo)準(zhǔn)尺寸的電梯等；（3）對公共建筑，采用可移動(dòng)、可組合的辦

公家具、隔斷等，形成不同的辦公空間，方便長短期的不同人群的移動(dòng)辦公需求。

4.3.5建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核建筑設(shè)計(jì)說明、建筑構(gòu)造做法表、門窗詳圖、節(jié)能設(shè)計(jì)專

篇、建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)防結(jié)露驗(yàn)算計(jì)算書、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部冷

凝驗(yàn)算書、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能計(jì)算書等，評估建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、防熱和

防潮設(shè)計(jì)措施以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高幅度或建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低比例；

2施工評估應(yīng)審核建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收記錄、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢測

報(bào)告等。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的3.2.8、5.1.7、7.1.1、7.2.4條。

4.3.6建筑可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核建筑平面圖、立面圖以及外遮陽系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)詳圖、可調(diào)節(jié)遮

陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例計(jì)算書等文件資料，評估可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施安裝

形式、安裝位置及安裝規(guī)模等；

2施工評估應(yīng)審核可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施產(chǎn)品進(jìn)場報(bào)審資料、產(chǎn)品說明書和檢測報(bào)

告。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的5.2.11條。建筑立面采取的可調(diào)節(jié)遮陽

設(shè)施，具體包括活動(dòng)外遮陽設(shè)施（含電致變色玻璃）、中置可調(diào)遮陽設(shè)施（中空

玻璃夾層可調(diào)內(nèi)遮陽）、固定外遮陽（含建筑自遮陽）加內(nèi)部高反射率（全波段

太陽輻射反射率大于0.50）可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施、可調(diào)內(nèi)遮陽設(shè)施等。

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4.3.7建筑室內(nèi)無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核公共區(qū)域裝修平面圖、墻柱等陽角節(jié)點(diǎn)

設(shè)計(jì)詳圖、室內(nèi)抓桿或扶手節(jié)點(diǎn)等無障礙設(shè)計(jì)詳圖，并審核無障礙電梯室內(nèi)設(shè)計(jì)

詳圖、無障礙電梯產(chǎn)品說明書等，評估公共區(qū)域墻、柱等處的陽角防撞措施及無

障礙擔(dān)架電梯的尺寸。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的6.2.2條?？扇菁{擔(dān)架的電梯尺寸應(yīng)滿足

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-2021的規(guī)定，如采

用寬轎廂，深度不應(yīng)小于1.50m，寬度不應(yīng)小于1.6m；如采用深轎廂，深度不應(yīng)

小于2.10m，寬度不應(yīng)小于1.10m。轎廂內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足無障礙要求。

4.3.8建筑室內(nèi)健身空間設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核室內(nèi)健身空間平面圖和健身設(shè)施布置詳圖，

評估室內(nèi)健身空間的布置位置和空間面積。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的6.2.5-3條。若健身房設(shè)置在地下，其室

內(nèi)照明、排風(fēng)、新風(fēng)、空調(diào)等應(yīng)滿足使用要求。

4.3.9建筑標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核標(biāo)識(shí)系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖文件，包括安全警示

標(biāo)識(shí)、人行導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，緊急出口標(biāo)志、避險(xiǎn)處標(biāo)志、應(yīng)急避難場所標(biāo)志、急救點(diǎn)

標(biāo)志、報(bào)警點(diǎn)標(biāo)志、禁煙標(biāo)志以及其他促進(jìn)建筑安全使用的引導(dǎo)標(biāo)志等，評估安

全警示標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、禁煙標(biāo)識(shí)的設(shè)置情況。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的4.1.8、5.1.1、8.1.5、8.2.4-2條。

4.3.10裝飾性構(gòu)件及綠色建筑材料的使用量應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核建筑平立剖面圖、建筑效果圖、裝飾性構(gòu)件詳圖、工程預(yù)算材料

清單、裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書，評估裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例；

（2）審核工程預(yù)算材料清單、可再循環(huán)材料和可再利用材料用量及其占建

筑材料總重量比例計(jì)算書，評估可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例；

（3）審核利廢建材選用設(shè)計(jì)說明、工程預(yù)算材料清單、利廢材料用量比例

計(jì)算書，評估利廢建材應(yīng)用種類和規(guī)模；

（4）審核綠色建材選用設(shè)計(jì)說明、工程預(yù)算材料清單、綠色建材應(yīng)用比例

計(jì)算書，評估綠色建材應(yīng)用種類和規(guī)模。

2施工評估

（1）審核工程決算材料清單、裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書；

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（2）審核工程決算材料清單、可再循環(huán)材料和可再利用材料用量及其占建

筑材料總重量比例計(jì)算書；

（4）審核利廢建材進(jìn)場報(bào)審資料、利廢建材中廢棄物摻量說明的檢測報(bào)告、

利廢建材用量比例計(jì)算書及工程決算材料清單；

（5）審核綠色建材進(jìn)場報(bào)審資料、綠色建材標(biāo)識(shí)證書及相關(guān)產(chǎn)品性能檢測

報(bào)告、綠色建材應(yīng)用比例計(jì)算書及工程決算材料清單。

【條文說明】本條對應(yīng)GB50378-2019的7.1.9、7.2.17、7.2.18條。可再利用材料

指的是在不改變材料的物質(zhì)形態(tài)情況下直接進(jìn)行再利用，或經(jīng)過簡單組合、修復(fù)

后可直接再利用的土建及裝飾裝修材料，如舊鋼架、舊木材、舊磚等；可再循環(huán)

材料指的是需要通過改變物質(zhì)形態(tài)可實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用的土建及裝飾裝修材料，如鋼

筋、銅、鋁合金型材、玻璃、石膏、木地板等；利廢建材主要包括利用建筑廢棄

混凝土，生產(chǎn)再生骨料，制作成混凝土砌塊、水泥制品或配制再生混凝土；利用

工業(yè)廢料、農(nóng)作物秸稈、建筑垃圾、淤泥為原料制作成的水泥、混凝土、墻體材

料、保溫材料等；以工業(yè)副產(chǎn)品石膏制作成的石膏制品；使用生活廢棄物經(jīng)處理

后制成的建筑材料；綠色建材是指依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部《綠色

建材評價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》獲得綠色建材評價(jià)標(biāo)識(shí)的材料。

4.3.11本地材料、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼材、

可再循環(huán)材料、可再利用材料、利廢建材、綠色建材等各類材料用量比例計(jì)算書

的數(shù)據(jù)應(yīng)與工程決算材料清單數(shù)據(jù)保持一致。

4.4結(jié)構(gòu)

4.4.1建筑形體規(guī)則和節(jié)材優(yōu)化設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核下列內(nèi)容：

（1）審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑形體規(guī)則性判定報(bào)告，評估建

筑形體規(guī)則性情況。

（2）審核地基基礎(chǔ)方案論證報(bào)告、結(jié)構(gòu)體系節(jié)材優(yōu)化設(shè)計(jì)書和結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)

材優(yōu)化設(shè)計(jì)書，評估結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)達(dá)到的節(jié)材效果。

4.4.2綠色建筑相關(guān)結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖、圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，評估建筑外墻、

屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久和防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；

18

（2）審核外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施的設(shè)

計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖及關(guān)鍵連接構(gòu)件計(jì)算書，評估外部設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)的連接方式

及性能；

（3）審核非承重墻體、電梯、照明和應(yīng)急電源、通信設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、

管道系統(tǒng)等內(nèi)部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)說明、節(jié)點(diǎn)詳圖及關(guān)鍵連接

構(gòu)件計(jì)算書，評估內(nèi)部構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接方式。

2施工評估

（1）審核主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等驗(yàn)收合格證明等

文件資料；

（2）審核外遮陽、太陽能設(shè)施、外墻花池等外部設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)

埋件的檢測報(bào)告，或后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告，評估外部設(shè)施與主體

結(jié)構(gòu)連接的安全性能。

（3）審核建筑內(nèi)部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施與主體結(jié)構(gòu)連接的后置錨

固件錨固力現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告等文件資料。

3運(yùn)行評估

（1）審核建筑結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)運(yùn)營管理制度及定期檢查記錄、維修記錄等；

（2）審核外部設(shè)施相關(guān)管理與維修記錄；

（3）審核建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施運(yùn)營管理與維修記錄。

【條文說明】本條主要針對《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019的4.1.2、

4.1.3和4.1.4條。屬于綠色建筑綠色性能相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)控制項(xiàng)條文審查內(nèi)容，

在綠色建筑符合性評估中屬于必審材料。評估過程中除查閱建筑外部構(gòu)件、體形

系數(shù)與結(jié)構(gòu)材料等全套設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、分析報(bào)告等外，還應(yīng)查閱結(jié)構(gòu)材料相

應(yīng)的采購合同、進(jìn)場記錄、工程決算清單和檢測報(bào)告等。內(nèi)部非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（非承

重墻體、附著于樓屋面結(jié)構(gòu)的構(gòu)件、裝飾構(gòu)件和部件等）、設(shè)備（電梯、照明和

應(yīng)急電源、通信設(shè)備，管道系統(tǒng)、采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、煙火監(jiān)測和消防系統(tǒng)、

公用天線等）及附屬設(shè)施（整體衛(wèi)生間、櫥柜、儲(chǔ)物柜等）與建筑主體結(jié)構(gòu)的連

接方式，主要屬于裝飾裝修質(zhì)量安全范疇，以查閱裝飾裝修驗(yàn)收合格證明為主。

運(yùn)行評估時(shí)，由于建筑本身可能出現(xiàn)功能變化，如原設(shè)計(jì)為辦公功能變化為

倉庫，或增加一些外遮陽、屋面太陽能設(shè)施，會(huì)造成原結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算與現(xiàn)在實(shí)

19

際情況不符合的情況。這就需要根據(jù)實(shí)際使用功能，對建筑結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行重新

計(jì)算，或者根據(jù)新增外部構(gòu)件情況，對結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行重新鑒定。

4.4.3建筑抗震性能設(shè)計(jì)評估應(yīng)審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、抗震性能化分析

報(bào)告，評估抗震性能設(shè)計(jì)目標(biāo)與措施。

【條文說明】本條對應(yīng)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中4.2.1條，參考

國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版），考慮對整體結(jié)構(gòu)、局

部部位或者關(guān)鍵構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)按照更高的抗震性能目標(biāo)設(shè)計(jì)，或者采取措施減少地

震作用，可以得10分。評估過程中，需對結(jié)構(gòu)相關(guān)竣工圖文件、安全分析報(bào)告、

應(yīng)對措施及應(yīng)對措施的檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行審查，評判是否符合提高抗震性能的

得分要求。

4.4.4建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，評估結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)年限；

（2）審核混凝土設(shè)計(jì)要求說明，評估采用的高耐久混凝土指標(biāo)或鋼筋保護(hù)

層厚度；

（3）審核鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求說明，評估采用的耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候性防腐涂料；

（4）對于木結(jié)構(gòu)，審核相關(guān)設(shè)計(jì)說明，評估采用的防腐木材、耐久木材或

耐久木制品以及其使用部位。

2施工評估

（1）審核高耐久性混凝土、耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料、防腐木材、耐

久木材或耐久木制品的進(jìn)場驗(yàn)收記錄和型式檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，評估材料

的耐久性能；

（2）審核鋼筋保護(hù)層厚度現(xiàn)場檢測報(bào)告；

（3）審核高耐久性混凝土、耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料、防腐木材、耐

久木材或耐久木制品材料用量比例計(jì)算書。

【條文說明】本條針對《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中4.2.8條得分情

況進(jìn)行評估，當(dāng)滿足以下條件之一時(shí)，應(yīng)認(rèn)為建筑耐久性符合得分要求：

1、建筑結(jié)構(gòu)形式耐久性設(shè)計(jì)年限符合要求。結(jié)構(gòu)的耐久性設(shè)計(jì)應(yīng)使結(jié)構(gòu)構(gòu)

件出現(xiàn)耐久性極限狀態(tài)標(biāo)志或限制的年限不小于100年，耐久性設(shè)計(jì)應(yīng)包括保證

20

構(gòu)件質(zhì)量的預(yù)防性處理措施、減小侵蝕作用的局部環(huán)境改善措施、延緩構(gòu)件出現(xiàn)

損傷的表面防護(hù)措施和延緩材料性能劣化速度的保護(hù)措施，并應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)

可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018的附錄C的具體規(guī)定；

2、耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料的使用情況符合要求。文件審查內(nèi)容具體如下：

（1）對混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)合建筑的環(huán)境類別及作用等級，是否采用提高鋼筋

保護(hù)層厚度或高耐久性等級混凝土。當(dāng)采用提高鋼筋保護(hù)層厚度時(shí)，保護(hù)層厚度

增加值不應(yīng)小于5mm。當(dāng)采用高耐久混凝土?xí)r，在滿足設(shè)計(jì)要求下結(jié)合具體環(huán)境

（如鹽堿地等）及作用等級，合理提出抗?jié)B性能、抗硫酸鹽侵蝕性能，抗氯離子

滲透性能、抗碳化性能、早期抗裂性能等耐久性指標(biāo)要求。各項(xiàng)混凝土耐久性指

標(biāo)的檢測與試驗(yàn)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土長期性能和耐久性能試驗(yàn)方法標(biāo)

準(zhǔn)》GB/T50082的規(guī)定執(zhí)行，測試結(jié)果應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土耐久性檢驗(yàn)評

定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T193的規(guī)定進(jìn)行性能等級劃分；

（2）對于鋼構(gòu)件，是否采用耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料。耐候結(jié)構(gòu)鋼是

指符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《耐候結(jié)構(gòu)鋼》GB/T4171要求的鋼材；耐候型防腐涂料是

指符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料》JG/T224的II型面漆和長效型底

漆；

（3）對于木構(gòu)件，是否采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品，且結(jié)構(gòu)木

材材質(zhì)等級應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50005的有關(guān)規(guī)定。

（4）對于耐久性材料用量比例計(jì)算書，應(yīng)包括高耐久性混凝土的用量及使

用比例、耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料的用量及使用比例、防腐木材、耐久木材

或耐久木制品的用量及使用比例等。

4.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件選用應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）混凝土結(jié)構(gòu)審核結(jié)構(gòu)材料使用計(jì)算書，評估400MPa級以上強(qiáng)度的鋼筋

應(yīng)用比例，或C50及混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例；

（2）鋼結(jié)構(gòu)審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明和結(jié)構(gòu)材料使用計(jì)算書，評估Q355及以上高

強(qiáng)度鋼材用量比例以及螺栓連接節(jié)點(diǎn)占現(xiàn)場全部連接、拼接節(jié)點(diǎn)的數(shù)量比例；

（3）審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明和樓屋面板配筋圖，評估采用的免支撐屋面形式。

2施工評估

21

（1）審核結(jié)構(gòu)材料進(jìn)場記錄、使用比例計(jì)算書；

（2）審核免支撐的樓屋面板的施工記錄。

【條文說明】本條針對《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中7.2.15條是否

符合得分要求的文件審查，文件審查內(nèi)容應(yīng)包括：

1、對于混凝土結(jié)構(gòu)，核查400MPa級及以上強(qiáng)度等級鋼筋和強(qiáng)度等級不小于

C50混凝土的使用量及其占比；

2、對于鋼結(jié)構(gòu)（包括建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件中的地上所有豎向承重構(gòu)件為鋼

構(gòu)件或者鋼包混凝土構(gòu)件，樓面結(jié)構(gòu)是鋼梁與混凝土組合樓面的建筑結(jié)構(gòu)），核

查Q355及以上高強(qiáng)鋼材用量及其占比、螺栓連接等非現(xiàn)場焊接節(jié)點(diǎn)占現(xiàn)場全部

連接、拼接節(jié)點(diǎn)的數(shù)量比例以及施工時(shí)是否采用免支撐的樓屋面板（包括各種類

型的鋼筋混凝土疊合板或預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板）或采用工具式腳手架與配套定型

模板施工；

3、對于混合結(jié)構(gòu)，其中混凝土結(jié)構(gòu)部分按第1條核查，鋼結(jié)構(gòu)部分按第2條

核查。

4.4.6工業(yè)化建造要求的結(jié)構(gòu)體系與建筑構(gòu)件應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，評估采用的結(jié)構(gòu)體系；

（2）審核設(shè)計(jì)階段預(yù)制構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)和占比計(jì)算書，評估地上部分預(yù)制構(gòu)

件應(yīng)用混凝土體積占混凝土總體積的比例。

2施工評估審核預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場記錄及統(tǒng)計(jì)和占比計(jì)算書。

【條文說明】本條為對《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中9.2.5條加分項(xiàng)

文件審查，評判其是否符合得分要求。對應(yīng)條文得分要求，應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審

查，包括主體結(jié)構(gòu)的豎向與水平受力構(gòu)件是否采用鋼材或木材，是否采用鋼管混

凝土等鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)是否采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)以及地上部分預(yù)

制構(gòu)件應(yīng)用混凝土體積占混凝土總體積的比例，建筑單體預(yù)制率計(jì)算方法可參照

《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）》。

4.5給排水

4.5.1水資源利用應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

22

（1）審核水資源利用方案、給排水系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)說明、水表分級設(shè)置示

意圖、各層用水點(diǎn)用水壓力計(jì)算圖表、用水器具節(jié)水性能要求等設(shè)計(jì)文件，評估

水資源的綜合利用方案的完整性、合理性及一致性；

（2）審核水表分級設(shè)置示意圖及施工圖，評估水量分類計(jì)量與管理設(shè)置情

況；

（3）審核各層用水點(diǎn)用水壓力計(jì)算圖表及施工圖，評估給水系統(tǒng)超壓出流

控制措施及各用水點(diǎn)水壓設(shè)計(jì)情況；

（4）審核用水器具節(jié)水性能要求說明等設(shè)計(jì)文件，評估用水器具和設(shè)備節(jié)

水產(chǎn)品節(jié)水性能。

2施工評估

（1）審核用水計(jì)量裝置、減壓設(shè)施、節(jié)水器具的進(jìn)場報(bào)審資料、產(chǎn)品說明

書及給水排水分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告等文件資料；

（2）審核用水器具產(chǎn)品節(jié)水性能檢測報(bào)告。

【條文說明】本條對應(yīng)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中7.1.7條。水資

源利用方案重點(diǎn)關(guān)注非傳統(tǒng)水源的利用方案、景觀水補(bǔ)水、超壓出流控制措施、

分類計(jì)量與管理。使用用途包括廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、泳池、綠化、景觀、道路

澆灑、洗車等。用水計(jì)量裝置情況包括：是否采用按使用用途、按付費(fèi)或管理單

元等方式設(shè)置。

4.5.2用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估審核供水系統(tǒng)遠(yuǎn)傳計(jì)量設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)量點(diǎn)位說明或示意圖、水質(zhì)

監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、監(jiān)測點(diǎn)位說明、系統(tǒng)圖等，評估用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在

線監(jiān)測系統(tǒng)的設(shè)置情況；

2施工評估

（1）審核遠(yuǎn)傳水表的進(jìn)場報(bào)審資料、型式檢驗(yàn)報(bào)告；

（2）審核水質(zhì)監(jiān)測設(shè)備的進(jìn)場報(bào)審資料、型式檢驗(yàn)報(bào)告。

4.5.3節(jié)水器具用水效率等級應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估審核節(jié)水器具和設(shè)備的選用說明、便器水封要求，評估節(jié)水器具

用水效率等級；

2施工評估審核給排水設(shè)備材料清單、衛(wèi)生器具產(chǎn)品進(jìn)場報(bào)審資料、衛(wèi)生器

23

具產(chǎn)品說明書、衛(wèi)生器具產(chǎn)品節(jié)水性能檢測報(bào)告（含用水效率等級證明文件）。

【條文說明】本條對應(yīng)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中3.2.8、5.1.3、

7.1.7、7.2.10條。

4.5.4水泵節(jié)能評價(jià)應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估審核給排水施工圖含設(shè)計(jì)說明、水泵等設(shè)備選型表，評估水泵節(jié)

能性能；

2施工評估審核水泵等設(shè)備進(jìn)場報(bào)審資料、產(chǎn)品說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告及能

效證明文件等。

4.5.5用水水質(zhì)保障措施應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估審核給水排水施工圖各類用水水質(zhì)要求設(shè)計(jì)說明、水處理設(shè)備工

藝設(shè)計(jì)圖、生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施詳圖，評估各類水質(zhì)保障措施。

2施工評估

（1）審核儲(chǔ)水水箱、消毒設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收記錄、產(chǎn)品說明書及給水排水分

部分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告等文件資料；

（2）審核直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水

體等水質(zhì)檢測報(bào)告，儲(chǔ)水成品水箱型式檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。

3運(yùn)行評估

審核生活飲用水水質(zhì)檢測報(bào)告、儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒管理制度、儲(chǔ)水設(shè)施清洗

消毒工作記錄、清洗委托合同等文件資料。

【條文說明】本條對應(yīng)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中5.1.3、5.2.3、

7.2.13條。

4.5.6管材、管件及配件耐久性措施應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估

（1）審核給排水施工圖關(guān)于管材、管線、管件等設(shè)計(jì)說明及材料表，評估

管材、管線、管件的耐腐蝕、抗老化、耐久性能；

（2）審核給排水施工圖關(guān)于配件、閥門、開關(guān)龍頭等活動(dòng)配件設(shè)計(jì)說明，

評估活動(dòng)配件產(chǎn)品的耐久性能。

2施工評估

（1）審核管材、管線、管件的決算清單、產(chǎn)品說明書及型式檢驗(yàn)報(bào)告或進(jìn)

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場產(chǎn)品及配件第三方檢測檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）審核五金配件、管道閥門、開關(guān)龍頭的決算清單、產(chǎn)品說明書及型式

檢驗(yàn)報(bào)告或進(jìn)場產(chǎn)品及配件第三方檢測檢驗(yàn)報(bào)告。

【條文說明】本條對應(yīng)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中4.2.7條。

4.5.7給排水管道、設(shè)備、設(shè)施永久性標(biāo)識(shí)應(yīng)審核下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)評估審核給排水施工圖標(biāo)識(shí)設(shè)置相關(guān)說明，評估給排水管道、