2025年文化娛樂場所租賃合同范本甲方（出租人）：[名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租人）：[名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的文化娛樂場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址]的[場所名稱]（以下簡稱“租賃場所”）租賃給乙方使用。租賃場所包括但不限于[具體區(qū)域，如大廳、包廂、舞臺、后臺、衛(wèi)生間、辦公區(qū)域等]，具體以甲方交付時(shí)的《租賃場所交付清單》為準(zhǔn)。第二條租賃用途乙方承諾租賃場所僅用于[明確的文化娛樂經(jīng)營活動，如KTV經(jīng)營、酒吧經(jīng)營、電玩城經(jīng)營、Livehouse演出活動等]的目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或用于其他非法活動。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月份]個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付周期：租金按月支付。3.租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃場所所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、稅費(fèi)（如地方性娛樂經(jīng)營稅等）以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量設(shè)備，并保證費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.押金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，乙方無欠款且租賃場所按照約定返還并處于良好狀態(tài)時(shí)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方造成租賃場所損壞、欠費(fèi)或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條場所交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定用途、具備正常使用條件的租賃場所交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃場所的狀況、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃場所交付清單》。交付清單應(yīng)詳細(xì)列明場所面積、布局、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌型號及狀況。2.返還：租賃期滿或合同依法解除時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定及《租賃場所交付清單》的記載，將租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。返還的場所應(yīng)達(dá)到清潔衛(wèi)生、設(shè)施完好、無欠費(fèi)、無遺留物品的狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前[天數(shù)]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方違反約定造成甲方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付符合約定條件的租賃場所。2.保證乙方依法依約使用租賃場所所必需的基本外部條件（如主體結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)水電供應(yīng)等）。3.非因乙方原因造成的租賃場所主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃場所。5.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.遵守并轉(zhuǎn)達(dá)物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)確保乙方享有必要的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.合理、合法使用租賃場所，嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于文化娛樂行業(yè)的法律法規(guī)和政策，確保經(jīng)營活動符合消防安全、治安管理、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。3.負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.負(fù)責(zé)租賃場所的清潔衛(wèi)生工作，按時(shí)清理經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾。5.乙方應(yīng)自行辦理并繳納與經(jīng)營相關(guān)的所有證照或許可（如營業(yè)執(zhí)照、消防審批、娛樂經(jīng)營許可證等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)證照，乙方應(yīng)予以配合。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于消防安全、顧客意外、治安事件等。乙方必須購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)覆蓋租賃場所及經(jīng)營活動的合理風(fēng)險(xiǎn)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.遵守甲方制定的管理規(guī)約（若有），配合甲方的合理管理。9.租賃期間，乙方應(yīng)對租賃場所及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備采取必要的保護(hù)措施，特別是對于特殊裝修、高級設(shè)備等，應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行。10.租賃期滿或合同解除時(shí)，負(fù)責(zé)騰空租賃場所，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并配合甲方完成交接手續(xù)。第七條維修與保養(yǎng)1.租賃場所主體結(jié)構(gòu)及原有大型公共設(shè)施（如供配電系統(tǒng)主設(shè)備、給排水系統(tǒng)主設(shè)備、消防系統(tǒng)主設(shè)備等）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[天數(shù)]日內(nèi)派人維修。2.租賃場所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，因自然磨損或正常使用造成的，由乙方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所內(nèi)部的特定裝修、家具、設(shè)備等按照正常使用規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.因維修原因造成的對乙方經(jīng)營的影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[比例]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。2.甲方交付的租賃場所不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)采取措施彌補(bǔ)。逾期未彌補(bǔ)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)騰退責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或主體設(shè)施，或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃場所，已收租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。3.乙方擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃場所，已收租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。4.乙方未按時(shí)支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響其在本場所的經(jīng)營活動。經(jīng)甲方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施。5.乙方造成租賃場所或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條合同解除與終止1.本合同期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。提前續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前[天數(shù)]日簽訂新的租賃合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自停止經(jīng)營活動超過[天數(shù)]日的；(3)乙方破產(chǎn)、解散或喪失經(jīng)營能力的；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)按約定騰退租賃場所，甲方有權(quán)要求乙方支付至解除之日的租金及其他費(fèi)用。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)