2025年新簽土地出讓合同范本甲方：_________________________（市、縣自然資源主管部門或其他授權(quán)機構(gòu)全稱）地址：_________________________法定代表人：___________________乙方：_________________________（單位名稱或個人姓名）地址：_________________________法定代表人/負責人：___________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方取得甲方出讓的國有土地使用權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出讓土地的基本情況1.1出讓地塊編號：_________________________1.2出讓地塊位置：_________________________（具體描述，包括四至范圍）1.3出讓地塊面積：_________________________平方米1.4土地用途：_________________________（依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》填寫）1.5土地使用權(quán)期限：_________________________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。1.6容積率：≤_________________________1.7建筑密度：≤_________________________1.8綠地率：≥_________________________1.9建筑高度：_________________________1.10其他規(guī)劃要求：_________________________第二條土地使用權(quán)出讓金2.1土地使用權(quán)出讓金總額（含稅）：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.2土地使用權(quán)出讓金的構(gòu)成：_________________________。2.3付款方式：一次性付款/分期付款（具體期限和金額：_________________________）。2.4付款賬戶：甲方指定賬戶：開戶行：_________________________賬戶名：_________________________賬號：_________________________2.5乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額____%的違約金，但違約金總額不超過土地使用權(quán)出讓金總額的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將出讓宗地交付給乙方。交付方式為：實地交付/圖紙交付。3.2乙方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，到自然資源主管部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第四條開發(fā)建設要求4.1乙方應在獲得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，向規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，并按照批準的規(guī)劃用途和指標進行開發(fā)建設。4.2乙方應在獲得建設用地規(guī)劃許可證后____日內(nèi)，向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請辦理建筑工程施工許可證。4.3乙方的開發(fā)建設必須符合國家及地方有關(guān)工程建設、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標準。4.4乙方的開發(fā)建設期限自取得施工許可證之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止，總工期不得超過____年。如需延期，應提前____日向甲方提出書面申請，并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可延期，每延期____日，乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額____%的違約金，但違約金總額不超過土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.5乙方在開發(fā)建設過程中，應按規(guī)定繳納相關(guān)費用，并完成約定承擔的基礎設施建設。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）保證出讓土地的法律手續(xù)齊全，權(quán)屬清晰；（2）按照本合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）依法對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督管理；（4）根據(jù)城市總體規(guī)劃，對土地用途和開發(fā)建設計劃進行審核。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照批準的規(guī)劃用途和指標進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途；（3）按時提交開發(fā)建設計劃，辦理相關(guān)建設手續(xù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（4）按照規(guī)定進行竣工驗收，并依法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；（5）在開發(fā)建設過程中，遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第六條違約責任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，除應支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按照批準的規(guī)劃用途和指標進行開發(fā)建設的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。6.4乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按原用途補繳相關(guān)費用；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.5乙方未按時完成開發(fā)建設，經(jīng)甲方同意延期后，仍未能按期完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。6.6甲方未按照本合同約定交付土地的，應向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額____%的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在下列條件滿足時終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）土地使用權(quán)被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____