2025年房地產(chǎn)投資合作合同協(xié)議書甲方（合作方A）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]乙方（合作方B）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]（可根據(jù)實(shí)際情況增加合作方）鑒于甲方和乙方（以下簡(jiǎn)稱“合作各方”）基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同看好以及互利共贏的原則，擬共同投資合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的投資活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目及范圍合作項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，規(guī)劃建筑面積約為[面積]平方米，規(guī)劃用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。合作范圍包括但不限于共同出資購買上述項(xiàng)目土地及后續(xù)建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或以其他方式進(jìn)行投資，具體合作方式由合作各方另行協(xié)商確定。第二條投資方式與金額1.本合作項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)為人民幣[總金額]元。2.甲方以[現(xiàn)金/實(shí)物/土地使用權(quán)/技術(shù)/勞務(wù)等]方式出資，出資額為人民幣[金額]元，占合作項(xiàng)目總投資額的[比例]%。甲方應(yīng)于本合同生效之日起[時(shí)間]日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶名稱]。3.乙方以[現(xiàn)金/實(shí)物/土地使用權(quán)/技術(shù)/勞務(wù)等]方式出資，出資額為人民幣[金額]元，占合作項(xiàng)目總投資額的[比例]%。乙方應(yīng)于本合同生效之日起[時(shí)間]日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶名稱]。4.各方應(yīng)按照約定按時(shí)足額繳納出資。逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期出資額[比例，如萬分之五]的違約金。第三條合作模式與分工1.合作期間，合作項(xiàng)目由甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)管理。具體分工如下：（1）甲方負(fù)責(zé)：[甲方具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如項(xiàng)目整體決策、對(duì)外重要談判、資金管理等]。（2）乙方負(fù)責(zé)：[乙方具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如項(xiàng)目具體執(zhí)行、工程監(jiān)督、市場(chǎng)營(yíng)銷等]。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。重大事項(xiàng)（定義見第八條）需經(jīng)雙方協(xié)商一致方可執(zhí)行。第四條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)（指項(xiàng)目收入扣除所有成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額）按各方出資比例進(jìn)行分配。每年[時(shí)間]日內(nèi)，由負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的一方核算當(dāng)期利潤(rùn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在[時(shí)間]日內(nèi)將應(yīng)分配利潤(rùn)支付至各方指定賬戶。2.合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損（指項(xiàng)目支出超過收入的部分）按各方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。虧損應(yīng)由項(xiàng)目產(chǎn)生的可分配利潤(rùn)彌補(bǔ)；若項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)不足以彌補(bǔ)虧損，則由各方按出資比例用自有資金補(bǔ)足。3.合作各方按照“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益”的原則，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。第五條合作期限本合同合作期限自本合同生效之日起至合作項(xiàng)目[最終目標(biāo)，如完成開發(fā)銷售/達(dá)到穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)狀態(tài)/約定年限]之日止。如合作期限屆滿前[時(shí)間]日內(nèi)，雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[時(shí)間]年。第六條決策機(jī)制1.日常經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)本合同第三條約定分工負(fù)責(zé)，各自在其職責(zé)范圍內(nèi)行使決策權(quán)。2.以下事項(xiàng)為重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后共同決定：（1）合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整；（2）合作項(xiàng)目的對(duì)外投資、融資或擔(dān)保；（3）合作項(xiàng)目重大合同的簽訂；（4）合作項(xiàng)目成本的重大變動(dòng)；（5）合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和虧損彌補(bǔ)方案；（6）合作項(xiàng)目的清算；（7）本合同約定的其他重大事項(xiàng)。3.重大事項(xiàng)的決策，需甲乙雙方簽字或蓋章方為有效。第七條保密條款1.甲乙雙方對(duì)于在本合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、項(xiàng)目規(guī)劃等）以及本合同內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同項(xiàng)下的出資義務(wù)，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.任何一方違反本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合作項(xiàng)目無法達(dá)成預(yù)期目標(biāo)的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、履行、解釋、變更或解除所發(fā)生的爭(zhēng)議，合作各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如項(xiàng)目所在地/被告所在地]提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式作出，方為有效。3.發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可被解除：（1）合作項(xiàng)目按約定目標(biāo)完成或無法繼續(xù)進(jìn)行的；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除的。第十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[時(shí)間]日書面通知對(duì)方。送達(dá)地址為：甲方：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話]乙方：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話]第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。第十三條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，