廠房出售拍賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）所有權(quán)，并決定通過拍賣方式出售該廠房；乙方通過合法參與拍賣程序，競得該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的出售事宜達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房位于[詳細地址]，具體坐落于[詳細方位描述]。2.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.建筑面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。4.建筑結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證號]。三、拍賣相關(guān)情況（一）拍賣機構(gòu)本次拍賣由[拍賣機構(gòu)名稱]組織實施，拍賣機構(gòu)具有合法的拍賣資質(zhì)，拍賣程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）拍賣成交情況乙方于[拍賣日期]在[拍賣地點]舉行的拍賣會上，以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格競得該廠房。拍賣成交確認書見本合同附件二。四、合同價款及支付方式（一）合同價款乙方應(yīng)按照拍賣成交價格向甲方支付該廠房的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：1.定金：乙方在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在甲方將該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[具體賬號]3.戶名：[公司全稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔該廠房交付前的水、電、氣等費用及相關(guān)稅費。對該廠房的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自廠房交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行交付廠房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。承擔該廠房交付后的水、電、氣等費用及相關(guān)稅費。在使用該廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。（二）過戶費用承擔辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廠房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式