廠房出租花園合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房及花園具體地址]的廠房及附屬花園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）廠房1.廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.廠房的用途為[明確用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。（二）花園1.花園位于廠房周邊，面積為[X]平方米，花園內(nèi)包含[列舉花園內(nèi)的設(shè)施或植物，如花草樹木、休閑長(zhǎng)椅等]。2.花園的使用與廠房租賃相關(guān)聯(lián)，乙方可在租賃期間合理使用花園，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金為每月人民幣[X]元，花園租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（如有需要）。對(duì)乙方在租賃期間的合理使用行為不得進(jìn)行不當(dāng)干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期間，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程以及非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回租賃物。2.乙方違反合同約定的使用方式或擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；電子郵件（以雙方在合同中提供的郵箱地址為準(zhǔn)）。2.通知在以下情況下視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以接收方簽收之