出租房退房協(xié)議書模板一、引言本出租房退房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，旨在明確出租方與承租方在出租房退房事宜上的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百三十三條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障，避免因退房事宜產(chǎn)生不必要的糾紛。二、合同雙方身份（一）出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器等，可附上清單作為本協(xié)議附件]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時(shí)完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）租賃期限及退房原因1.租賃期限：雙方于[租賃起始日期]簽訂了房屋租賃合同，約定租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.退房原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方因[具體退房原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等]，需提前終止本房屋租賃合同，并于[退房日期]將該房屋退還給甲方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）有權(quán)在乙方退房時(shí)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定退房后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（2）應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合正常使用的要求，并及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。（3）在乙方退房時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在按照本協(xié)議約定退房后，要求甲方退還已支付的剩余租金及押金（如有）。（2）有權(quán)對(duì)甲方提出的賠償要求進(jìn)行合理抗辯，如認(rèn)為甲方的要求不合理，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定的退房日期將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在退房前，應(yīng)將該房屋內(nèi)的個(gè)人物品清理干凈，保持房屋整潔。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)支付的租金計(jì)算至[退房日期]。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余未支付租金為[X]元。乙方應(yīng)在退房時(shí)將上述剩余租金支付給甲方。2.如乙方已提前支付了超過(guò)退房日期的租金，甲方應(yīng)在乙方退房后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還1.乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)向甲方支付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定退房，且該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，剩余部分應(yīng)及時(shí)退還乙方。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在退房時(shí)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑證進(jìn)行核算，多退少補(bǔ)。2.如乙方在租賃期間使用了甲方提供的其他服務(wù)（如停車位等），應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。六、房屋交接（一）交接時(shí)間和方式1.雙方應(yīng)于[退房日期]在該房屋處進(jìn)行交接。乙方應(yīng)在該日將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品（如門禁卡等）交付給甲方。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫房屋交接清單（作為本協(xié)議附件），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。（二）房屋狀況確認(rèn)1.乙方應(yīng)保證在退房時(shí)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況與交付時(shí)一致（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)乙方的修復(fù)或賠償情況進(jìn)行確認(rèn)。如雙方對(duì)房屋狀況存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕退還乙方剩余租金或押金，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的退房日期將該房屋退還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方損壞或缺失該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施、設(shè)備，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，遵守訴訟程序。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上