辦公場所施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有辦公場所施工的需求，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就辦公場所施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[辦公場所具體名稱]施工工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：對甲方指定的辦公場所進行裝修施工，具體包括但不限于以下方面：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾工程，如墻面的粉刷、壁紙粘貼，地面的瓷磚鋪設(shè)、木地板安裝，天花板的吊頂造型制作等。水電安裝工程，包括電路的鋪設(shè)、插座和開關(guān)的安裝，水管的安裝、水龍頭和潔具的安裝等，確保水電線路安全、暢通。門窗安裝工程，根據(jù)設(shè)計要求安裝各類門窗，保證門窗的密封性和安全性。辦公家具的擺放與布局調(diào)整，根據(jù)甲方的辦公需求合理安排辦公桌椅、文件柜等家具的位置。其他附屬工程，如消防設(shè)施的安裝與調(diào)試、通風系統(tǒng)的優(yōu)化等，以滿足辦公場所的使用功能和安全要求。4.工程承包范圍：包工包料，即乙方負責提供施工所需的全部人工、材料、設(shè)備和工具，并承擔施工過程中的一切費用和風險。5.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，但乙方應及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含了乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：工程進度達到[具體進度節(jié)點1]時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程進度達到[具體進度節(jié)點2]時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每個進度節(jié)點完成后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交進度款支付申請及相關(guān)證明材料，甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核并支付。結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：預留合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行施工。有權(quán)對乙方的施工方案、材料選用等提出意見和建議，要求乙方進行調(diào)整和改進。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定和相關(guān)標準進行驗收，對不符合要求的部分要求乙方限期整改。2.義務：按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在開工前[X]天，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，確認工程進度和質(zhì)量情況。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式收取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求工期順延和費用補償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務：嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，并提交甲方審核。按照經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計和進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。自行承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應及時報告甲方，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。對施工過程中使用的材料、設(shè)備等進行嚴格管理，確保其質(zhì)量符合國家標準和本工程的要求。所有材料和設(shè)備在使用前應向甲方提供質(zhì)量檢驗報告和合格證明文件，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。做好施工場地的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并負責對工程進行保修。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計圖紙和施工方案的要求。具體質(zhì)量標準如下：裝修工程應符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）的要求，墻面、地面、天花板等裝飾面應平整、光滑、無裂縫、無空鼓等缺陷，顏色均勻一致，符合設(shè)計要求。水電安裝工程應符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）的要求，電路布線合理、安全，水管連接牢固、無滲漏，插座和開關(guān)的安裝位置準確、使用正常。門窗安裝工程應符合《建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T2052010）的要求，門窗的密封性、隔音性和安全性應滿足設(shè)計標準，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密。其他附屬工程應符合相應的行業(yè)標準和規(guī)范要求，確保其功能正常、運行穩(wěn)定。2.質(zhì)量保證措施：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），確保每道工序的質(zhì)量符合要求。乙方應配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。對于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應在施工前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收記錄應作為工程檔案的重要組成部分妥善保存。3.工程驗收：中間驗收：在施工過程中，乙方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行中間驗收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、水電隱蔽工程等。中間驗收合格后，方可進行下一道工序施工。甲方應在收到乙方的中間驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為驗收合格。竣工驗收：工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方應在收到報告和資料后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔。五、材料供應1.乙方供應材料：乙方應按照設(shè)計要求和相關(guān)標準選用合格的材料，并對材料的質(zhì)量負責。所有材料應具有質(zhì)量檢驗報告和合格證明文件，如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在材料進場前[X]個工作日內(nèi)，將材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等資料報送甲方審核，并通知甲方進行現(xiàn)場驗收。甲方有權(quán)對材料進行抽樣檢驗，如檢驗不合格，乙方應立即更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。2.甲方供應材料：如甲方提供部分材料，應在合同中明確材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應時間和地點等信息。甲方應按照合同約定的時間和地點將材料供應到施工現(xiàn)場，并保證材料的質(zhì)量符合要求。乙方應對甲方供應的材料進行妥善保管和使用，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應負責賠償。六、工程變更1.變更的提出：在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]個工作日以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細內(nèi)容和要求。乙方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)，就變更部分的工程價款和工期提出書面意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.變更的實施：變更協(xié)議簽訂后，乙方應按照變更協(xié)議的要求組織施工，確保變更工程的質(zhì)量和進度。如因工程變更導致合同價款增加或工期延長，甲方應相應調(diào)整合同價款和工期。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料和條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并工期順延。如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導致乙方費用增加或工期延長，甲方應承擔相應的費用和工期補償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙