農(nóng)村閑地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村閑地具體地址]的農(nóng)村閑地（以下簡稱“該閑地”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該閑地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該閑地的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）閑地位置該閑地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（可附該閑地的位置示意圖作為本合同附件）（二）閑地面積該閑地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門登記或測量的數(shù)據(jù)為準）。（三）土地性質(zhì)該閑地為農(nóng)村集體所有土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等]。甲方應(yīng)向乙方提供該閑地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，以證明其對該閑地擁有合法的處置權(quán)。（四）地上附著物該閑地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如房屋、樹木等]，雙方約定，地上附著物隨該閑地一并出售給乙方，甲方應(yīng)保證地上附著物的合法性和完整性。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括閑地及地上附著物的全部價款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一期款項：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在辦理完該閑地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該閑地及地上附著物交付給乙方。交付方式為實地交付，甲方應(yīng)向乙方移交該閑地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物的鑰匙等物品，并協(xié)助乙方對該閑地及地上附著物進行現(xiàn)場確認。（二）權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該閑地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。在乙方支付第一期款項后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)土地管理部門提交辦理權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出售款項。在乙方未按照本合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該閑地擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式將該閑地及地上附著物交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該閑地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。交付該閑地時，應(yīng)保證地上附著物的正常使用功能，不得故意損壞或拆除地上附著物。在本合同簽訂后，不得再將該閑地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該閑地及地上附著物，并享有對該閑地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出售款項。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該閑地。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該閑地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該閑地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該閑地或無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因處理糾紛產(chǎn)生的費用、乙方的預(yù)期利益損失等。3.若甲方在本合同簽訂后，將該閑地轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該閑地的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不合理使用該閑地，給甲方或農(nóng)村集體組織造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙