農(nóng)村樓房賣房合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村樓房賣房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該樓房出售給乙方；乙方愿意購買該樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]（若有）。該樓房為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。2.附屬設(shè)施該樓房附屬的庭院、圍墻、水井、果樹等附屬設(shè)施（詳見附件一：附屬設(shè)施清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋權(quán)屬及相關(guān)情況說明1.甲方保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批文件等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房及附屬設(shè)施的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理完該樓房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該樓房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方對該樓房及附屬設(shè)施進行驗收。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付事宜。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該樓房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題。（2）協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在交付該樓房前，負責(zé)清理該樓房內(nèi)的雜物和物品，保持房屋整潔。（4）向乙方如實告知該樓房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定交付該樓房或存在其他違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）在辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合。（3）合理使用該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該樓房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓房或無法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或蓋章