廠房機(jī)器出租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及機(jī)器設(shè)備所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房及機(jī)器設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。1.2機(jī)器設(shè)備甲方將以下機(jī)器設(shè)備出租給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購(gòu)置時(shí)間[設(shè)備1名稱][設(shè)備1規(guī)格型號(hào)][設(shè)備1數(shù)量][設(shè)備1購(gòu)置時(shí)間][設(shè)備2名稱][設(shè)備2規(guī)格型號(hào)][設(shè)備2數(shù)量][設(shè)備2購(gòu)置時(shí)間]……以上機(jī)器設(shè)備的詳細(xì)清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[X]元，機(jī)器設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金的用途（1）保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、維護(hù)廠房及機(jī)器設(shè)備等。（2）租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及機(jī)器設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金的扣除如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房及機(jī)器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回廠房及機(jī)器設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)租賃的廠房及機(jī)器設(shè)備擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用廠房及機(jī)器設(shè)備，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及機(jī)器設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)需要對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃期間廠房及機(jī)器設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成廠房及機(jī)器設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及機(jī)器設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維修乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及機(jī)器設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)廠房及機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。6.2重大維修對(duì)于廠房及機(jī)器設(shè)備的重大維修，如涉及主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部件的維修，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按照本合同的約定承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為廠房及機(jī)器設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃期間因使用廠房及機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供廠房及機(jī)器設(shè)備，或提供的廠房及機(jī)器設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房及機(jī)器設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廠房及機(jī)器設(shè)備且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變廠房及機(jī)器設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廠房及機(jī)器設(shè)備且拒不修復(fù)的；（3）乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定提供廠房及機(jī)器設(shè)備，或提供的廠房及機(jī)器設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.4本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及機(jī)器設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟