信陽市房屋買賣協議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于信陽市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于信陽市區(qū)路號棟單元室，建筑面積為平方米（以房屋所有權證登記為準），房屋用途為。2.該房屋的房屋所有權證號為，土地使用權證號為，土地性質為（出讓/劃撥）。3.該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等情況詳見本協議附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》。（二）房屋現狀1.甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被司法機關查封、凍結，不存在抵押等他項權利限制。2.該房屋目前的使用情況為（自住/出租/空置），如該房屋已出租，甲方應在本協議簽訂后日內通知承租人放棄優(yōu)先購買權，并向乙方提供相關證明文件。二、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.貸款：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在年月日前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在銀行出具貸款審批結果之日起日內以現金方式補足差額。4.尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起日內向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定收取房屋價款。2.甲方應在本協議簽訂后日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要的資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.甲方應在收到乙方全部購房款后日內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。4.甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等，并向乙方提供相關繳費憑證。5.甲方應協助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)等相關過戶手續(xù)。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定取得該房屋的所有權。2.乙方應按照本協議的約定按時、足額支付房屋價款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照相關部門的要求提供必要的資料和文件。4.乙方應承擔該房屋產權過戶過程中產生的稅費及其他相關費用。5.乙方應在接收該房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。（二）交付條件甲方交付該房屋時，應保證房屋符合以下條件：1.房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品齊全。3.該房屋的相關產權證明文件及其他必要的資料已交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用該房屋產權過戶過程中產生的稅費及其他相關費用按照國家和地方的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于，乙方應承擔的稅費包括但不限于。（三）協助義務甲乙雙方應相互配合，按照房地產交易管理部門的要求提供必要的資料和文件，并積極協助對方辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議的約定向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要的資料，或未協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押等他項權利限制等情況，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議的約定按時、足額支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，或未按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《