廠房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處廠房屋的所有權(quán)，并有意將該廠房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房屋基本情況1.位置：該廠房屋位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照所附的地理位置圖（附件一）。2.建筑面積：廠房屋的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)情況：該廠房所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于主體廠房、附屬倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體附屬設(shè)施清單見附件二。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該廠房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該廠房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含廠房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，以及本合同約定的附屬設(shè)施。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將廠房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方實(shí)際接收廠房屋，并確認(rèn)廠房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、審批等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管廠房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將廠房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。向乙方提供廠房屋的相關(guān)質(zhì)量保證文件、使用說(shuō)明書等資料。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓廠房屋而產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收廠房屋后，對(duì)廠房屋及附屬設(shè)施享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理廠房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料。在接收廠房屋后，合理使用和維護(hù)廠房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓廠房屋而產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將廠房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署廠房屋交接清單（附件三），確認(rèn)廠房屋及附屬設(shè)施的交付情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用，運(yùn)行狀況良好。3.廠房屋及附屬設(shè)施的衛(wèi)生狀況符合正常使用要求。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收廠房屋后的[X]日內(nèi)對(duì)廠房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聫S房屋及附屬設(shè)施未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)程序。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理廠房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞廠房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房屋的所有權(quán)或影響乙方正常使用廠房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收廠房屋后擅自改變廠房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給廠房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等