偏遠(yuǎn)庭院出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處偏遠(yuǎn)庭院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該庭院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就偏遠(yuǎn)庭院出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1庭院位置甲方出租給乙方的庭院位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號或經(jīng)緯度等可準(zhǔn)確識別的信息]，該庭院周邊環(huán)境較為偏遠(yuǎn)，周邊配套設(shè)施相對較少。1.2庭院狀況該庭院占地面積約為[X]平方米，庭院內(nèi)有[具體建筑物，如房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述]，房屋建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。庭院內(nèi)還配備有[列舉庭院內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、圍墻、大門等]，相關(guān)設(shè)施的具體狀況如下：水電設(shè)施：[描述水電供應(yīng)情況，如是否獨(dú)立電表、水表，供電電壓、供水水壓等]排水系統(tǒng)：[說明排水系統(tǒng)的暢通情況、是否存在堵塞隱患等]圍墻：[描述圍墻的材質(zhì)、高度、是否有損壞等情況]大門：[說明大門的類型、是否能正常開關(guān)等]1.3相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該庭院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其擁有合法的出租權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如土地使用證、房產(chǎn)證等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)該庭院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.4支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.5支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對庭院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回庭院及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對該庭院擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限開始前，按照本合同第一條的約定將庭院及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該庭院使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對庭院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合理使用該庭院及其附屬設(shè)施。對庭院進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意的裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將庭院恢復(fù)原狀，但另有約定的除外。享有租賃期間因使用該庭院而產(chǎn)生的合法收益。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成庭院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在庭院內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將庭院及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庭院主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的屋頂、墻體、水電管道等。甲方應(yīng)定期對庭院進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦ピ杭捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時組織修復(fù)，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)庭院及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對庭院進(jìn)行的裝修和改造部分，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3維修通知與響應(yīng)一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時書面通知另一方。接到通知的一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修事宜。如因一方未及時通知或響應(yīng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將庭院及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如甲方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該庭院的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方擅自改變庭院及其附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在庭院內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回庭院，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可