疊墅躍層買(mǎi)賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處疊墅躍層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑的主體結(jié)構(gòu)為[建筑主體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層，屬[疊墅躍層類型說(shuō)明]。1.2房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。1.3房屋用途該房屋的用途為[房屋用途，如住宅等]。1.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及裝修情況與雙方約定一致。具體附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)狀況甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.2抵押、查封情況甲方承諾該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。如該房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌牡盅骸⒉榉獾惹闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等全部權(quán)益。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。3.3資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款委托[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜按照雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的《資金監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款（貸款部分以銀行實(shí)際放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，附屬設(shè)施及裝修完好無(wú)損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件和資料。4.3費(fèi)用結(jié)算在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。自房屋交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款（貸款部分以銀行實(shí)際放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在房屋交付前，合理使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況和使用情況。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等