廠房出租征地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方暨被征地方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方暨征地方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)土地的合法權(quán)益，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及征地需求，有意承租該廠房并征收相關(guān)土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租及征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房情況1.甲方出租給乙方的廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（二）土地情況1.甲方同意乙方征收的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地原用途，如工業(yè)用地等]。2.該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、租賃及征地期限（一）廠房租賃期限廠房租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）土地征收期限土地征收自本合同生效之日起開始，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成土地征收的相關(guān)手續(xù)。三、租金及征地補(bǔ)償費(fèi)用（一）廠房租金1.廠房租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（二）土地征地補(bǔ)償費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地征地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成土地征收手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的征地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房租金和土地征地補(bǔ)償費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)廠房和土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用。在租賃期滿或合同終止后，收回廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及土地，并保證其符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理土地征收的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。承擔(dān)因廠房及土地的權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用廠房和土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。取得征收土地的合法使用權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付廠房租金和土地征地補(bǔ)償費(fèi)用。合理使用廠房和土地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征收的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或土地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金或征地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和征地補(bǔ)償費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е峦恋卣魇帐掷m(xù)無法辦理或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照征地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付廠房租金或征地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和征地補(bǔ)償費(fèi)用，以及按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房或土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金或征地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期間或土地征收過程中，對(duì)廠房及附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞或違反法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。（四）合同生效本合同自雙方簽字