借款房屋擔保合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出借人（抵押權(quán)人）姓名：[出借人姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于借款人有資金需求，向出借人申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物為該借款提供擔保。出借人同意向借款人提供借款，并接受借款人提供的房屋抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、借款條款（一）借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款用途本借款僅用于[具體用途]，借款人不得將借款用于其他任何非法或未經(jīng)出借人同意的用途。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。實際借款起始日以出借人實際放款日為準，借款期限相應順延。（四）借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從出借人實際放款日起計算，按[月/季]結(jié)算。借款人應在每個結(jié)算周期屆滿之日起[X]日內(nèi)支付當期利息。（五）還款方式借款人應按照以下方式償還借款本息：1.本金還款：在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。2.利息支付：按照上述約定的結(jié)算周期和時間支付利息。三、抵押物條款（一）抵押物描述借款人自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押擔保。該抵押物的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.其他相關信息：[如有需要可詳細說明]（二）抵押物的狀況借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，且抵押物上未設定其他任何擔保物權(quán)或其他權(quán)利負擔。（三）抵押物的保管在抵押期間，抵押物由借款人負責保管。借款人應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔因保管不善而導致抵押物毀損、滅失的風險。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少的情況，借款人應及時通知出借人，并采取相應的補救措施，以確保抵押物的價值不低于擔保債權(quán)的金額。四、雙方權(quán)利義務（一）出借人的權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求借款人按照本合同的約定償還借款本息。有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。在借款人違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照本合同的約定及時向借款人發(fā)放借款。在借款人按照合同約定履行還款義務后，協(xié)助借款人辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）借款人的權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用借款。在履行還款義務后，有權(quán)要求出借人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務按照本合同的約定按時足額償還借款本息。如實向出借人提供有關抵押物的真實情況和資料。未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。承擔與抵押物有關的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等。在抵押物發(fā)生可能影響出借人債權(quán)實現(xiàn)的重大事項時，及時通知出借人。五、抵押登記（一）登記手續(xù)的辦理本合同簽訂后[X]日內(nèi)，借款人應與出借人共同到相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由借款人承擔。（二）登記證書的保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，相關的抵押登記證書由出借人保管。六、保險條款（一）保險的購買在抵押期間，借款人應按照出借人的要求，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。保險單中應明確出借人為第一受益人。（二）保險費用的承擔購買保險的費用由借款人承擔。（三）保險事故的處理如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應及時通知出借人和保險公司，并協(xié)助出借人辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于償還借款本息。七、違約責任（一）借款人的違約責任1.如借款人未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]‰向出借人支付逾期違約金。2.如借款人違反本合同約定的其他義務，出借人有權(quán)要求借款人限期改正。借款人未在出借人要求的期限內(nèi)改正的，出借人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求借款人承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如借款人擅自處分抵押物，出借人有權(quán)要求借款人立即停止處分行為，并要求借款人提供新的擔保。如借款人未能提供新的擔保，出借人有權(quán)提前收回全部借款本息，并依法行使抵押權(quán)。（二）出借人的違約責任如出借人未按照本合同的約定及時向借款人發(fā)放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X]‰向借款人支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還借款本息并辦理解除抵押登記手續(xù)之日終止。（二）合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。一方按照