公司物業(yè)托管合同范本甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理需求，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條至第九百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)[物業(yè)具體名稱(chēng)]1.2物業(yè)位置[詳細(xì)地理位置]1.3物業(yè)類(lèi)型[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]1.4物業(yè)建筑面積[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)]第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋建筑本體管理對(duì)房屋共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修繕，確保其安全、完好。保持房屋外觀整潔，對(duì)破損、脫落的墻面、屋頂?shù)燃皶r(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理。2.2共用設(shè)施設(shè)備管理對(duì)共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等）進(jìn)行日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)等情況。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所（包括但不限于樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)、公共綠地等）的清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾收集容器的清潔和完好。對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生死角進(jìn)行定期清理和消毒。2.4綠化管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花草樹(shù)木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。保持綠化景觀的美觀和整潔，及時(shí)補(bǔ)種缺株、死株的花草樹(shù)木。2.5安全管理建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.6車(chē)輛管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行有序停放管理，設(shè)置明顯的停車(chē)標(biāo)識(shí)和指示牌。維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序，確保車(chē)輛進(jìn)出順暢，避免發(fā)生交通擁堵和事故。2.7其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收水電費(fèi)、郵件報(bào)刊等。第三條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作的開(kāi)展情況。在乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降的情況下，有權(quán)解除本合同。4.1.2義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策和事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并要求物業(yè)使用人遵守。在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。4.2.2義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行宣傳和教育，引導(dǎo)物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。妥善保管物業(yè)相關(guān)的檔案資料，不得泄露甲方和物業(yè)使用人的隱私和商業(yè)秘密。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：住宅物業(yè)：[X]元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：[X]元/平方米·月；其他物業(yè)：[X]元/平方米·月。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如因乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.4合同生效本合