廠房抵押借款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出借人、抵押權(quán)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的廠房作為抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。實(shí)際借款起始日以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款到期日相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月[X]%，利息從甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)每月[具體付息日]向甲方支付當(dāng)月利息。如借款期限不滿一個(gè)月的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押物1.乙方提供的抵押物為位于[廠房具體地址]的廠房，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.乙方保證對(duì)該抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第五條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.本合同簽訂前，乙方應(yīng)委托雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。第六條借款的發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方完成抵押物的抵押登記手續(xù)及保險(xiǎn)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.乙方收到借款后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款，并對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.有權(quán)按照本合同約定收取借款利息和本金。3.在乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.按照本合同約定向乙方發(fā)放借款。5.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付利息和本金。3.應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因抵押物的毀損、滅失獲得保險(xiǎn)賠償金或其他賠償款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.按照甲方的要求提供有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)資料等信息。第八條抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件原件交由甲方保管。第九條違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的期限支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期利息。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[X]%向甲方支付逾期利息。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法追究乙方的其他法律責(zé)任。5.如乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，或未按照甲方的要求提供有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)資料等信息，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的期限向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.本合同一式[X]份，甲方