別人出資蓋房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意出資，委托乙方在[具體地塊地址]進行房屋建設，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地塊建房地塊位于[具體地塊地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權相關證明文件編號為[具體編號]。該地塊的使用符合國家及地方相關規(guī)劃和政策要求。（二）房屋建設要求1.房屋設計：雙方共同確認的房屋設計方案作為本合同的附件，該方案包括但不限于房屋的戶型、層數(shù)、建筑面積、結構形式等詳細內(nèi)容。房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.建筑材料：乙方應按照雙方約定的標準選用建筑材料，材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應符合國家相關標準和設計要求。主要建筑材料包括但不限于鋼材、水泥、磚塊、砂石等，具體品牌和規(guī)格在附件中詳細列出。3.施工工藝：乙方應嚴格按照國家及地方相關施工規(guī)范和標準進行施工，確保房屋建設質(zhì)量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。（三）建設工期本房屋建設工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素影響工期的，工期相應順延，但乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對房屋建設工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方提供工程進度報告和相關資料。（2）對乙方選用的建筑材料、施工工藝等有知情權和建議權，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權要求乙方整改。（3）在房屋建設工程竣工后，有權按照合同約定進行驗收，對驗收不合格的部分，有權要求乙方返工整改。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋建設相關的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取建房款項。（2）在施工過程中，如遇到設計變更、不可抗力等因素導致工程成本增加或工期延長的，有權要求甲方給予相應的補償或順延工期。2.義務（1）嚴格按照合同約定的設計方案、建筑材料和施工工藝進行施工，確保房屋建設質(zhì)量符合國家及地方相關標準和合同要求。（2）制定詳細的施工進度計劃，并定期向甲方報告工程進度情況。（3）對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。（4）在房屋建設工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。（5）按照國家相關規(guī)定和合同約定，對房屋建設工程承擔保修責任。三、建房款項及支付方式（一）建房款項本房屋建設工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設備租賃、稅費等與房屋建設相關的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋建設工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋建設工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的設計方案、建筑材料和施工工藝進行施工，導致房屋建設質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合