縣城隔斷出租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于縣城的一處房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋部分隔斷區(qū)域用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[縣城具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等，根據(jù)實際情況填寫]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）隔斷區(qū)域情況甲方將該房屋內(nèi)的部分區(qū)域進行隔斷后出租給乙方使用，隔斷區(qū)域位于該房屋的[具體位置描述]，面積約為[X]平方米。該隔斷區(qū)域配備有[列舉配備的設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、空調(diào)等]，具體設(shè)施設(shè)備的詳細清單見本合同附件一。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該隔斷區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該隔斷區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年等，根據(jù)實際情況選擇]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）對該房屋及隔斷區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該隔斷區(qū)域。2.義務(wù)（1）保證該房屋及隔斷區(qū)域符合居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇）的安全、衛(wèi)生等條件，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)資料。（2）負責(zé)該房屋及隔斷區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方對該隔斷區(qū)域的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)進入該隔斷區(qū)域進行檢查、維修等工作，且應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該隔斷區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該隔斷區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金和因使用該隔斷區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（2）合理使用該隔斷區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）不得將該隔斷區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該隔斷區(qū)域從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，將該隔斷區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及隔斷區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該隔斷區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對該隔斷區(qū)域進行裝修、改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該隔斷區(qū)域恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定向乙方交付該隔斷區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該隔斷區(qū)域的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變該隔斷區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方利用該隔斷區(qū)域從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙