公寓鋪子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本公寓鋪子轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓鋪子具體地址]（以下簡稱“該鋪子”）的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該鋪子的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.鋪子基本情況該鋪子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），用途為商業(yè)經(jīng)營。該鋪子所在的公寓樓配套設(shè)施完善，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場等，具體配套情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將與該鋪子正常經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號][X]臺、貨架[材質(zhì)及規(guī)格][X]組等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付鋪子時向乙方提供相關(guān)的使用說明、保修憑證等資料。3.相關(guān)證照及權(quán)益甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪子經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等。同時，該鋪子所享有的相關(guān)權(quán)益，如租賃合同權(quán)益（若有）、會員客戶資源等，也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪子的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已包含鋪子本身的價值、附屬設(shè)施及設(shè)備的價值、相關(guān)證照及權(quán)益的價值等所有與該鋪子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一筆款項：在甲方完成鋪子交付手續(xù)并將相關(guān)證照變更至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項：在乙方實際經(jīng)營該鋪子滿[X]個月且無重大經(jīng)營問題后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪子擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撲佔哟嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該鋪子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（若有）、附屬設(shè)施及設(shè)備的購買憑證等資料。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成鋪子的交付手續(xù)，包括但不限于清空鋪子內(nèi)的物品、將鋪子鑰匙交付給乙方等。交付的鋪子應(yīng)符合正常經(jīng)營的條件，如水電正常供應(yīng)、門窗完好等。協(xié)助乙方辦理與該鋪子經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)或按規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。在鋪子交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪子的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該鋪子及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、證照及權(quán)益。在接收鋪子后，享有該鋪子的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收鋪子后，妥善使用和維護(hù)該鋪子及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變鋪子的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е落佔踊蚋綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營該鋪子，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)鋪子交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條鋪子交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該鋪子交付給乙方。交付時間以乙方實際接收鋪子鑰匙的時間為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的鋪子應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：鋪子內(nèi)的物品已清空，無遺留雜物。附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。相關(guān)證照已變更至乙方名下（或已完成變更手續(xù)的提交，等待相關(guān)部門審核）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在鋪子交付時辦理交付手續(xù)，簽署《鋪子交付確認(rèn)書》，確認(rèn)鋪子的交付情況。《鋪子交付確認(rèn)書》應(yīng)包括鋪子的基本情況、附屬設(shè)施及設(shè)備的清單、證照變更情況等內(nèi)容。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付鋪子或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪子的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該鋪子的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該鋪子的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪子的結(jié)構(gòu)和用途或未妥善使用和維護(hù)鋪子及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致鋪子或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其