廠房建設(shè)經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建設(shè)方/經(jīng)營(yíng)授權(quán)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承建方/經(jīng)營(yíng)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設(shè)廠房并授權(quán)經(jīng)營(yíng)的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房建設(shè)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）廠房建設(shè)1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.建設(shè)規(guī)模：建設(shè)廠房建筑面積為[X]平方米，具體建筑設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、環(huán)保要求等。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，確保廠房的穩(wěn)定性和安全性。墻體材料：使用[具體墻體材料]，滿足保溫、隔熱、隔音等要求。屋面防水：采用[具體防水工藝和材料]，保證屋面防水效果。消防設(shè)施：按照消防法規(guī)要求安裝消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。環(huán)保要求：廠房建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括廢水、廢氣、廢渣的處理等。（二）廠房經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)期限：自廠房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在經(jīng)營(yíng)期間可將廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、生產(chǎn)組織、市場(chǎng)營(yíng)銷等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法經(jīng)營(yíng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在廠房建設(shè)完成后，按照合同約定將廠房交付乙方經(jīng)營(yíng)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得廠房建設(shè)款項(xiàng)。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有廠房的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益歸乙方所有。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和提供必要的支持。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)工程。對(duì)廠房建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。保護(hù)廠房及附屬設(shè)施的安全和完整，不得擅自進(jìn)行改造或拆除。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)廠房建設(shè)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備安裝等所有與廠房建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.廠房基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.廠房主體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.廠房建設(shè)工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余建設(shè)總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]五、工程工期及驗(yàn)收（一）工程工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[具體日期]前完成廠房建設(shè)工程。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（二）工程驗(yàn)收1.廠房建設(shè)工程完成后，乙方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.廠房建設(shè)工程的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因工程質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障和損壞。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)款項(xiàng)或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行廠房建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成廠房建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至符合合同要求為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相