共建樓房及分割協(xié)議書甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意共同出資在[具體地塊地址]建設(shè)樓房，并就樓房建成后的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共建標(biāo)的物基本情況（一）土地情況雙方共建樓房所使用的土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。該土地系甲乙雙方通過[取得方式，如購買、租賃等]獲得[使用權(quán)限，如使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）樓房建設(shè)規(guī)劃1.設(shè)計(jì)方案：雙方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]對共建樓房進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案已經(jīng)雙方確認(rèn)。樓房為[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于樓房主體建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。二、共建出資及方式（一）出資比例甲乙雙方按照以下比例出資建設(shè)樓房：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照該比例承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）出資方式雙方的出資方式為貨幣出資。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的銀行賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至該銀行賬戶。后續(xù)出資按照工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方按照出資比例及時(shí)足額支付。（三）銀行賬戶信息雙方共同設(shè)立的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有共建樓房的所有權(quán)和收益權(quán)。對樓房建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，與乙方共同決定建設(shè)方案、施工單位的選擇等。有權(quán)查閱樓房建設(shè)的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)資料，了解建設(shè)資金的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間要求，及時(shí)足額出資。積極配合乙方參與樓房建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，不得對樓房建設(shè)造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有共建樓房的所有權(quán)和收益權(quán)。對樓房建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，與甲方共同決定建設(shè)方案、施工單位的選擇等。有權(quán)查閱樓房建設(shè)的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)資料，了解建設(shè)資金的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間要求，及時(shí)足額出資。積極配合甲方參與樓房建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，不得對樓房建設(shè)造成不利影響。四、樓房建設(shè)管理（一）施工單位的選擇雙方共同通過招標(biāo)、詢價(jià)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行樓房建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（二）工程監(jiān)督雙方共同對樓房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)施工單位存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，雙方有權(quán)要求施工單位及時(shí)整改，直至解除施工合同。（三）工程驗(yàn)收樓房建設(shè)工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程結(jié)算手續(xù)，確定實(shí)際建設(shè)成本。五、樓房分割方案（一）分割原則雙方按照出資比例對共建樓房進(jìn)行分割，分割后的房屋各自享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)。分割方案應(yīng)充分考慮房屋的位置、面積、用途等因素，確保公平合理。（二）具體分割方式1.樓層分割：雙方協(xié)商確定，甲方分得第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體樓層和面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施分割：樓房的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、停車場等，雙方按照出資比例共同共有，共同承擔(dān)維護(hù)和管理費(fèi)用。（三）產(chǎn)權(quán)登記樓房分割后，雙方應(yīng)各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。（二）建設(shè)違約若一方在樓房建設(shè)過程中違反本協(xié)議約定，如擅自變更設(shè)計(jì)方案、干預(yù)施工單位正常施工等，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。（三）分割違約若一方違反樓房分割方案，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處分分割給自己的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私