公司店鋪?zhàn)鈶{合同范本公司店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零六條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）店鋪位置及面積該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）店鋪用途乙方承租該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（三）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單（見附件一），并保證這些設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或合同終止后，收回該店鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用。保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該店鋪的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、店鋪的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署《店鋪交付確認(rèn)書》（見附件二）。（二）返還租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪完好交還甲方。交還時(shí)，該店鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。（二）施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因裝修施工造成的安全事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。裝修和改造過程中如需甲方提供協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)造成該店鋪的設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。（二