廠房園林出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房園林使用權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房園林。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1廠房情況甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體結構為[詳細結構描述，如磚混結構、鋼結構等]，廠房內配備有[列舉廠房內的設施設備，如照明設備、通風設備等]。該廠房的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產、倉儲等]。1.2園林情況與上述廠房配套的園林位于[園林具體位置]，面積為[X]平方米。園林內包含[詳細描述園林內的景觀，如花草樹木種類、景觀小品等]。園林的主要功能為[如休閑、綠化等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，園林租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協商調整租金標準。協商一致后，雙方應簽訂書面協議對租金進行調整。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還租賃物并結清所有費用后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金及損失賠償費用。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權收回租賃物。5.1.2義務（1）保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的使用條件。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物。（3）負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協助乙方辦理與租賃物使用相關的審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期間，享有租賃物的合法使用權和收益權。（3）對甲方的違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負責租賃物的日常維護和管理，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理制度，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應按照本合同約定返還租賃物。返還的租賃物應保持租賃物的正常使用狀態(tài)，但合理損耗除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃物的主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方應負責租賃物內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第七條保險7.1甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃物購買財產保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應自行購買租賃物內的財產保險及相關責任保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回租賃物，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方未經甲方書面同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃物的結構和用途，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的；（3）乙方未經甲方書面同意將租賃物轉租給第三方的；（4）乙方在租賃物內從事違法違規(guī)活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，且經乙方書面通知后仍未修復的。9.4本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份