別墅屋面施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)其別墅屋面進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅名稱]屋面施工工程2.工程地點(diǎn)：[別墅具體地址]3.工程內(nèi)容拆除原有屋面防水層、保溫層及瓦片等（如有）。對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)和平整處理。鋪設(shè)新型防水層，采用[具體品牌及型號(hào)]防水卷材，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。安裝保溫層，選用[具體品牌及型號(hào)]保溫材料，達(dá)到規(guī)定的保溫性能。鋪設(shè)屋面瓦片，選用[具體品牌、規(guī)格及顏色]瓦片，進(jìn)行整齊、牢固的鋪設(shè)。安裝屋面排水系統(tǒng)，包括雨水管、天溝等，確保排水暢通。對(duì)屋面施工完成后的周邊環(huán)境進(jìn)行清理，達(dá)到甲方滿意的整潔標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。若因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。2.屋面防水工程的質(zhì)量保證期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。3.屋面保溫工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的保溫性能指標(biāo)，保溫效果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.屋面瓦片的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，色澤一致，無(wú)裂縫、缺角等缺陷。5.排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無(wú)積水、堵塞現(xiàn)象。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成屋面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）；乙方完成防水層鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）；乙方完成保溫層和瓦片鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。結(jié)算款：工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），在質(zhì)量保證期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，甲方無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改等提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方報(bào)送的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行支付。2.義務(wù)在開工前[X]日，向乙方提供施工圖紙和技術(shù)要求，并進(jìn)行技術(shù)交底。按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和調(diào)整。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的困難或問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出解決方案或要求甲方給予協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、檢驗(yàn)和保管，確保所使用的材料符合質(zhì)量要求。及時(shí)向甲方報(bào)送工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)和相關(guān)資料。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。在質(zhì)量保證期內(nèi)，按照約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。六、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。因乙方變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)要求或進(jìn)行技術(shù)交底，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任