農(nóng)村房屋抵債合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[利息標(biāo)準(zhǔn)]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方無力以貨幣形式償還上述借款本息，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的農(nóng)村房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[房屋具體地址]，集體土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[房間數(shù)量及用途描述，如幾間臥室、幾間客廳等]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉，如庭院、水井等]。第二條抵債金額及債務(wù)抵償確認(rèn)1.經(jīng)雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，乙方所欠甲方借款本金為人民幣[借款本金金額]元，利息為人民幣[利息金額]元，本息合計(jì)人民幣[本息合計(jì)金額]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以本合同第一條所述房屋作價(jià)人民幣[房屋作價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）抵償乙方所欠甲方的上述債務(wù)。2.本合同簽訂后，即視為乙方已向甲方償還了相應(yīng)金額的債務(wù)，甲方不得再就該筆債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利，但本合同另有約定的除外。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將抵債房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給甲方，并向甲方移交房屋的集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物、騰空房屋，并結(jié)清與該房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的各種證明文件、資料，配合甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方即取得該抵債房屋的所有權(quán)，享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和資料。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定接受乙方的房屋抵債，不得再就該筆債務(wù)向乙方主張其他償還方式。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋交付前，有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.義務(wù)保證抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同約定的期限和要求交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限交付房屋或移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期上限期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的債務(wù)本息金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同第四條約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假證明文件、資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。4.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同第一條所述情況不符，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條、第五百零九條、第五百七十七條等相關(guān)法條規(guī)定。其中，第四百六十九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式，本合同采用書面形式訂立；第五百零九條規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按