農(nóng)村老宅拋售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅一處，現(xiàn)甲方有意將該老宅拋售給乙方，乙方愿意受讓該老宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）老宅基本情況1.該農(nóng)村老宅坐落于[具體省][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.老宅的房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅，房屋共[X]間，包括[具體房間名稱及數(shù)量，如正房[X]間、廂房[X]間等]。3.老宅的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。（二）宅基地相關(guān)情況1.該宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方持有[相關(guān)宅基地使用證明文件名稱]，編號(hào)為[具體編號(hào)]，證明甲方對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)。2.該宅基地的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村老宅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成老宅及宅基地相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)村老宅及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該老宅及宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將老宅及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)老宅及附屬設(shè)施的狀況與合同約定一致。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理老宅及宅基地相關(guān)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知老宅及宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、宅基地使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收農(nóng)村老宅及附屬設(shè)施，并享有對(duì)該老宅及宅基地的合法使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定使用該老宅及宅基地，不得擅自改變其用途和性質(zhì)。（3）在辦理老宅及宅基地變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付老宅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞老宅及宅基地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理老宅及宅基地相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用老宅及宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過快遞、