別墅院子產權合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有別墅院子的產權，現有意出讓該產權；乙方有意受讓該別墅院子的產權，雙方經平等、自愿、協商一致，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。一、標的物描述（一）別墅院子基本情況1.該別墅院子位于[具體地址]，與別墅（別墅具體信息：[別墅的坐落、建筑面積、房產證號等]）配套使用。2.院子四至界限：東至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。3.院子面積：經雙方確認，院子的實際使用面積為[X]平方米（以相關測繪文件或實際測量為準）。（二）附屬設施情況1.院子內包含以下附屬設施：建筑物：[如車庫、花房等，詳細描述其結構、面積等信息]綠化景觀：[如樹木、花草的種類和數量等]其他設施：[如灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，說明其品牌、型號等情況]二、產權狀況1.甲方保證對該別墅院子擁有合法的產權，有權出讓該產權，且該產權不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。2.截至本合同簽訂之日，該別墅院子的產權證書編號為[產權證書編號]，登記的產權人為甲方。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協商一致，該別墅院子產權的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理別墅院子產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付別墅院子前，保持院子及附屬設施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞院子內的任何設施。向乙方如實告知該別墅院子的相關情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在質量問題等。承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收別墅院子及附屬設施。要求甲方協助辦理產權過戶登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和金額支付轉讓款。按照相關規(guī)定承擔因產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收別墅院子后，合理使用院子及附屬設施，不得擅自改變院子的用途和結構。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理別墅院子產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。六、交付1.甲方應在乙方支付完第二筆轉讓款之日起[X]日內，將別墅院子及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對院子及附屬設施進行驗收，簽署交付確認書，確認院子及附屬設施的狀況符合合同約定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的別墅院子及附屬設施不符合合同約定的狀況，甲方應負責修復或更換，使其達到合同約定的標準；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞該別墅院子的產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得合法產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收別墅院子后，擅自改變院子的用途和結構，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向