農(nóng)村拆遷補償合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[具體地址]的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物基本情況（一）房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、門樓、水井、廁所、豬圈等，具體明細(xì)如下：附屬設(shè)施名稱規(guī)格[設(shè)施1名稱][具體規(guī)格][設(shè)施2名稱][具體規(guī)格]…………二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元，具體構(gòu)成如下：1.房屋補償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，房屋補償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：附屬設(shè)施補償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。4.臨時安置補助費：因乙方需要自行安排臨時住處，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若適用）：如果乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.乙方應(yīng)按照被拆遷房屋與安置房屋的差價，向甲方支付或收取差價補償款。具體差價計算方式為：被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場價值的差額。若被拆遷房屋評估價值高于安置房屋市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價補償款人民幣[X]元；若被拆遷房屋評估價值低于安置房屋市場價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價補償款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式獲得拆遷補償款或安置房屋。要求甲方按照本合同約定的時間和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)騰空房屋并交付甲方，不得擅自拆除房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬設(shè)施。四、拆遷期限（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交付甲方。（二）甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起[X]日內(nèi)完成拆遷工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除房屋及附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同