廠房改造翻建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房需要進(jìn)行改造翻建，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該改造翻建工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條（建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房改造翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[廠房名稱]改造翻建工程2.工程地點：[廠房具體地址]3.工程內(nèi)容：對現(xiàn)有廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修復(fù)或拆除重建，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等。對廠房的水電線路、消防設(shè)施進(jìn)行改造和更新，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對廠房的內(nèi)部裝修進(jìn)行設(shè)計和施工，包括地面、墻面、天花板的裝飾，門窗的更換等。其他與廠房改造翻建相關(guān)的附屬工程，如廠區(qū)道路、圍墻的修繕等。4.工程范圍：以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：共計[X]日歷天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計使用年限和承載要求。水電線路安裝規(guī)范，無漏電、漏水等安全隱患。裝修工程美觀、耐用，符合環(huán)保要求。附屬工程質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格為止。返工期間的工期不順延。四、合同價款及支付方式1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次收款時向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備、材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對驗收不合格的工程有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時確認(rèn)設(shè)計變更、工程簽證等事項，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照乙方的要求提供相關(guān)的技術(shù)資料和施工圖紙。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程范圍完成工程施工。嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、建筑工程施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，采取必要的措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。工程竣工后，向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。六、工程變更1.如因甲方原因需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和施工方案。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，由此增加的費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。由此增加的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.工程變更涉及到合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確調(diào)整后的價款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水電等必要條件，或未協(xié)調(diào)好相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。如甲方隨意變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格為止。如返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價款，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、建筑工程施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)量保修期滿且雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。2.本