修理廠房出租合同范本合同編號：[具體編號]本修理廠房出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的修理廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體修理業(yè)務范圍]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體位置以附件一的廠房地理位置圖為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)作業(yè)區(qū)[X]平方米、倉儲區(qū)[X]平方米、辦公區(qū)[X]平方米等，具體面積分布以附件二的廠房平面圖為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及設施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉主要設施設備，如行車、變壓器、消防設施等]，設施設備的具體情況以附件三的設施設備清單為準。4.廠房用途：乙方承租該廠房僅用于[具體修理業(yè)務范圍，如汽車修理、機械設備修理等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、維護廠房及設施設備等。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將廠房及設施設備完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廠房及設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的廠房及設施設備。保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保審批等），費用由乙方承擔。對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廠房及設施設備。對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當或故意損壞造成廠房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時繳納因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期滿或本合同提前終止時，將廠房及設施設備完好歸還甲方，并清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾。第六條維修養(yǎng)護責任1.甲方維修責任甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修養(yǎng)護，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響廠房安全或正常使用的問題，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，緊急情況下應立即處理。甲方對廠房及設施設備進行維修養(yǎng)護時，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。2.乙方維修責任乙方應負責其自行使用的設施設備的維修養(yǎng)護，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或故意損壞造成廠房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)完成修復工作，如乙方未按時修復，甲方有權(quán)自行修復，費用由乙方承擔。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買與租賃廠房內(nèi)的修理業(yè)務相關的保險，如財產(chǎn)險、責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠房，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、破壞廠房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復廠房原狀或賠償損失。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未將廠房及設施設備完好歸還甲方，應按照實際損失向甲方進行賠償。第九條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房用途、破壞廠房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及設施設備，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠房的；因不可抗力或政府行為導致廠房無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩