古建院子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處古建院子的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該古建院子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該古建院子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就古建院子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1古建院子基本信息該古建院子位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。其始建于[具體年代]，具有獨(dú)特的歷史文化價(jià)值和建筑風(fēng)格，屬于[具體建筑類型，如明清風(fēng)格、徽派建筑等]。1.2建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施古建院子的主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及名稱，如正房[X]間、廂房[X]間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、花園、門樓等]。1.3土地性質(zhì)及使用情況該古建院子所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前土地的使用情況符合相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)使用的情形。1.4相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證該古建院子具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。在本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供上述產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該古建院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括古建院子的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將古建院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方對(duì)古建院子進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的條件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在本合同約定的所有事項(xiàng)全部履行完畢后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該古建院子擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該古建院子的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理古建院子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付古建院子時(shí)，應(yīng)保持古建院子的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е鹿沤ㄔ鹤拥母綄僭O(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供該古建院子的相關(guān)歷史資料和維護(hù)記錄，以便乙方更好地了解和維護(hù)該古建院子。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該古建院子的合法權(quán)益，包括建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等。在接收古建院子后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的使用、改造和維護(hù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收古建院子后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)古建保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞古建風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е鹿沤ㄔ鹤邮艿綋p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該古建院子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將古建院子交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)將古建院子的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等物品一并交付給乙方，并確保古建院子的水、電、氣等設(shè)施正常使用。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的古建院子應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)的物描述，包括建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和質(zhì)量等。如在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)古建院子存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該古建院子的合法權(quán)益或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方在交付古建院子時(shí)，故意損壞或拆除附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收古建院子后，違反國(guó)家有關(guān)古建保護(hù)的法律法規(guī)，進(jìn)行破壞古建風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書