古建舊房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處古建舊房的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該古建舊房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就古建舊房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1古建舊房基本信息該古建舊房位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋始建于[具體年代]，具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格和歷史文化價(jià)值，為[具體建筑風(fēng)格]，房屋結(jié)構(gòu)主要為[列舉主要結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]。1.2房屋附屬設(shè)施該古建舊房包括但不限于以下附屬設(shè)施：土地附屬：房屋周邊的土地使用權(quán)范圍以[土地使用證編號(hào)]的土地使用證所記載的四至范圍為準(zhǔn)，包含[列舉土地上的附屬物，如樹(shù)木、古井等]。屋內(nèi)設(shè)施：屋內(nèi)現(xiàn)有的[列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門(mén)窗、家具（若包含在交易范圍內(nèi)）、照明設(shè)備等]一并出售給乙方。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該古建舊房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該古建舊房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]）及相關(guān)的土地使用證明等文件，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該古建舊房的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含了房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值以及土地使用權(quán)的價(jià)值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一筆款項(xiàng)：在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)土地使用證明等文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門(mén)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二筆款項(xiàng)：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該古建舊房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的歷史資料、建筑圖紙（若有）等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該古建舊房的質(zhì)量狀況，包括但不限于是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患、是否有漏水等問(wèn)題。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件取得該古建舊房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。對(duì)該古建舊房進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在取得房屋所有權(quán)后，合理使用和維護(hù)該古建舊房，遵守國(guó)家有關(guān)古建保護(hù)的法律法規(guī)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模的改造和破壞。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該古建舊房交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。同時(shí)，應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)的設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理書(shū)面的交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2資料提供在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各種文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款的利息損失、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用等。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照國(guó)家有關(guān)古建保護(hù)的法律法規(guī)合理使用和維護(hù)該古建舊房，導(dǎo)致房屋受到損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該古建舊房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露