廠房土地出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地的合法所有權(quán)及處置權(quán)，乙方有意購買該廠房及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地土地坐落于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證（證號：[具體證號]）及相關(guān)土地資料，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。2.廠房廠房位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]，目前廠房的使用狀況為[自用/出租等]。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證（證號：[具體證號]）及廠房的相關(guān)建設(shè)資料，保證廠房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓費用以及與該廠房土地相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的各項義務(wù)，且雙方完成廠房土地的交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢廠房土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房土地的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與廠房土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，并協(xié)助乙方對廠房土地進行實地勘察和了解。在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，完成廠房土地的交接手續(xù)，包括但不限于清空廠房內(nèi)的物品（如有）、交付廠房鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等。協(xié)助乙方辦理廠房土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在廠房土地交付前，負(fù)責(zé)維護廠房土地的現(xiàn)狀，保證廠房土地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房土地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房土地及相關(guān)資料，取得廠房土地的合法產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。在辦理廠房土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。在接收廠房土地后，合理使用和維護廠房土地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房土地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е聫S房土地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門提出廠房土地產(chǎn)權(quán)過戶登記申請，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶登記手續(xù)在[X]個工作日內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶登記完成后，乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，即視為乙方合法取得廠房土地的產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和要求完成廠房土地的交接手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞廠房土地的權(quán)利瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得廠房土地的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用、以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變廠房土地的用途和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房土地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同