農(nóng)村房子租售合同范本合同雙方出租方（售方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（購方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款出租方（售方）合法擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，現(xiàn)有意將該房屋出租（出售）給承租方（購方），承租方（購方）愿意按照本合同約定的條件承租（購買）該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體到門牌號。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米，使用面積約為[X]平方米。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、水井、豬圈等]。房屋用途1.若為租賃合同，承租方承諾將該房屋用于[具體用途，如居住、經(jīng)營農(nóng)家樂等]，不得擅自改變房屋用途。2.若為買賣合同，購方購買該房屋的用途為[具體用途]。租賃（買賣）期限及交付租賃期限（適用于租賃合同）1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按現(xiàn)狀交付給承租方使用。買賣交付（適用于買賣合同）1.雙方同意在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，出租方（售方）將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給承租方（購方）。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。租金（購房款）及支付方式租金（適用于租賃合同）1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（年）人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，承租方應(yīng)在每[支付周期，如每月、每季度]的[具體日期]前支付下一周期的租金。購房款（適用于買賣合同）1.該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式如下：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，承租方（購方）向出租方（售方）支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付節(jié)點及金額，如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付[X]元，剩余款項在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)支付完畢]。雙方權(quán)利義務(wù)出租方（售方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金（購房款）。2.在租賃期間（買賣合同中在未完成過戶前），對房屋享有所有權(quán)，但不得干涉承租方（購方）的合法使用。3.有權(quán)對承租方（購方）使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方（購方）有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。3.在租賃期間（買賣合同中在過戶手續(xù)辦理過程中），協(xié)助承租方（購方）辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因承租方（購方）使用不當(dāng)造成的損壞除外。承租方（購方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間（購買后），按照合同約定的用途合法使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.要求出租方（售方）按照合同約定履行維修等義務(wù)。3.在租賃期間，享有優(yōu)先購買權(quán)（適用于租賃合同）。義務(wù)1.按照合同約定支付租金（購房款）。2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間（買賣合同中在未完成過戶前），未經(jīng)出租方（售方）書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)賣）給第三方。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。違約責(zé)任出租方（售方）違約責(zé)任1.若出租方（售方）未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金（購房款）的[X%]向承租方（購方）支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方（購方）有權(quán)解除合同，并要求出租方（售方）退還已支付的租金（購房款）及利息，同時承擔(dān)相當(dāng)于租金（購房款）[X%]的違約金。2.若出租方（售方）提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方（購方）無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出租方（售方）應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償承租方（購方）因此遭受的全部損失。3.若出租方（售方）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方（購方）無法正常使用房屋的，承租方（購方）有權(quán)自行維修，費用由出租方（售方）承擔(dān)，同時出租方（售方）應(yīng)按照租金（購房款）的[X%]向承租方（購方）支付違約金。承租方（購方）違約責(zé)任1.若承租方（購方）未按照合同約定的時間支付租金（購房款），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方（售方）支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方（售方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（購方）支付拖欠的租金（購房款）及違約金，同時沒收定金（適用于買賣合同）。2.若承租方（購方）擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)賣）房屋等，出租方（售方）有權(quán)要求承租方（購方）恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金（購房款）的[X%]支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，出租方（售方）有權(quán)解除合同。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向