關(guān)于煤廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[煤廠具體地址]的煤廠（以下簡稱“煤廠”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意租賃該煤廠用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）煤廠基本情況1.地理位置：煤廠位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。2.面積：煤廠占地面積約為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（具體各區(qū)域面積及分布以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。3.設(shè)施設(shè)備：煤廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、運輸設(shè)備、儲存設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本合同附件一《煤廠設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時能夠正常運行，具備基本的生產(chǎn)條件。（二）租賃用途乙方租賃該煤廠僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⒚簭S轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵租金。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對煤廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時煤廠及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)提供煤廠正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入，并承擔(dān)接入費用。但乙方使用過程中的水、電、氣等費用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與煤廠經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。保證對煤廠擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對煤廠進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將煤廠恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。享有煤廠生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，妥善保管和維護(hù)，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方原因造成煤廠或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照環(huán)保、安全等相關(guān)要求，采取必要的措施，確保煤廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將煤廠轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤廠，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用、保管和維護(hù)煤廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營或造成環(huán)保、安全等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《煤廠設(shè)備清單》2.《煤廠地理位置及設(shè)施分布圖》（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電