口岸店鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]本《口岸店鋪出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[口岸店鋪具體地址]（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店鋪位置及面積甲方將位于[口岸具體位置]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍以附件一《店鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2店鋪現(xiàn)狀該店鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修，裝修情況，設(shè)備設(shè)施配備情況等]。甲方應(yīng)在交付店鋪時向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收文件等（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回店鋪。4.1.2義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情況。按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的店鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在符合本合同約定的條件下）。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和口岸的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將店鋪完好交還甲方，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)定和口岸的管理要求。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因施工造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)店鋪裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對店鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該店鋪購買必要的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修費(fèi)用等。甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿、本合同提前解除或其他法定情形出現(xiàn)時，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將店鋪完好交還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功記錄為送達(dá)證明。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對