廠房倉庫租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房倉庫具體地址]的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：租賃物為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃物進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按時足額支付租金和其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。第六條裝修及改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方或其他第三方的利益。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃物的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險以及公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；租賃物因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法正常使用的。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一