賣樓房如何寫合同范本樓房買賣合同范本一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）樓房基本信息1.坐落位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所登記的地址為準(zhǔn)。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行處理。3.房屋用途：該樓房的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)的使用性質(zhì)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.樓層：該樓房位于第[X]層，總樓層為[X]層。6.附屬設(shè)施：該樓房附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，且包含在本次交易范圍內(nèi)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書由甲方持有。2.該樓房不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。若存在上述情形，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并在約定的時(shí)間內(nèi)解除相關(guān)限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，包含了樓房及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在銀行貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款支付給甲方。若乙方未通過銀行貸款審批，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金方式支付全部剩余房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取樓房價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的一切資料。在交付樓房前，保持樓房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞樓房內(nèi)的裝修及設(shè)施。結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該樓房的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付樓房價(jià)款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料。在接收樓房后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、樓房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時(shí)間以甲方向乙方交付樓房鑰匙及相關(guān)物品的時(shí)間為準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.樓房應(yīng)保持交付前的完好狀態(tài)，裝修及設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方交付該樓房的相關(guān)物品，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、電梯卡等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署樓房交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓房及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或無法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方已支付的房款、利息、裝修費(fèi)用等損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）