共享菜園轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[菜園具體地址]的共享菜園（以下簡稱“該菜園”）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該菜園轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）菜園基本情況該菜園位于[詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米。菜園四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）附屬設(shè)施該菜園配備有以下附屬設(shè)施：1.灌溉設(shè)施：包括[詳細(xì)灌溉設(shè)施名稱及規(guī)格]，用于菜園的日常灌溉。2.農(nóng)具存放棚：位于菜園[具體位置]，面積約為[X]平方米，用于存放農(nóng)具和雜物。3.其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)描述其名稱、規(guī)格和位置]。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該菜園交付給乙方使用。（二）若甲方與原出租方的租賃合同期限早于本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該菜園的轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不做調(diào)整，但因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏藞@使用成本大幅增加或減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用菜園及附屬設(shè)施，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）確保對該菜園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將菜園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證菜園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方處理與原出租方及周邊鄰里的關(guān)系，為乙方使用菜園提供必要的便利。（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑摬藞@的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該菜園及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)在菜園范圍內(nèi)進(jìn)行符合農(nóng)業(yè)種植規(guī)范的種植活動(dòng)，并享有種植成果的所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用菜園及附屬設(shè)施，不得擅自改變菜園的用途和附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性、污染性的種植活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)菜園及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成菜園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)種植管理規(guī)定，不得在菜園內(nèi)存放違禁物品或從事違法活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將菜園及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付菜園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該菜園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用菜園的，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變菜園的用途或附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對菜園及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致菜園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變菜園的用途或附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的。3.乙方從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重影響菜園周邊環(huán)境和公共秩序的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付菜園及附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的。2.甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該菜園的。3.因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏藞@無法繼續(xù)使用的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（五）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將菜園及附屬設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起