農(nóng)村土地合同協(xié)議范本一、合同雙方身份（一）甲方（出讓方）甲方為[出讓方姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。甲方系本合同所涉農(nóng)村土地的合法承包經(jīng)營權(quán)人，擁有該土地合法的出讓權(quán)利，并能提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（二）乙方（受讓方）乙方為[受讓方姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方具有簽訂本合同并受讓土地的合法資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：本合同所涉土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：該土地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前主要用于[現(xiàn)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，在符合土地規(guī)劃和用途管制的前提下，用于[約定用途，如發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、水井、樹木等]，具體情況如下：[對地上附著物的數(shù)量、規(guī)格、狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述]。2.土地基礎(chǔ)設(shè)施情況：土地周邊的道路、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀，如道路是否暢通、灌溉水源是否充足等]。三、合同期限本合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝每年人民幣[X]元，本合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.分期支付：剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的款項，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）在合同期滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付土地及相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的自主經(jīng)營和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，對受讓土地享有自主經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得改變土地的用途和本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。（3）享受國家和地方政府給予的與該土地相關(guān)的各項優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理保護(hù)和利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（4）在合同期滿后，將土地按照合同約定的條件返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方的自主經(jīng)營和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面